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5年增加30万学位!惠州已经准备好政策接住省府的大礼包!

来源:本站原创   惠州房掌柜  2021-09-22 19:40:10阅读量:9480
[摘要]增加优质学位,让孩子在家门口上好学

9月18日,广东省人民政府印发《广东省推动基础教育高质量发展行动方案》(粤府〔2021〕55号),提出聚焦教师队伍建设和公办优质学位供给,力争用15年时间,解决全省基础教育发展不平衡不充分的问题,建成高质量基础教育体系。



《方案》明确到 2025 年广东要新增基础教育公办学位438万个。其中,惠州需增加30.6万个。


结合9月13日,惠州市自然资源局发布了《惠州市自然资源局惠州市教育局关于惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法(试行)》,明确规定了住宅小区配套教育设施设置标准、配套教育设施建设成本核算标准、学位数测算标准。



惠州现阶段“学位紧张”、“划区学校远”、“大班额”的问题将有望得到科学地解决。



-1-

到2025年,惠州将新增30万个学位


当前,我省基础教育发展不平衡不协调问题依然突出,中心区域的公办学位供给仍然满足不了人民群众入学需求。省委、省政府研究出台《广东省推动基础教育高质量发展行动方案》力争用15年时间解决我省基础教育发展不均衡不充分问题,让每个孩子都能享有公平而有质量的教育。



《广东省推动基础教育高质量发展行动方案》明确,到 2025年,广东将新增基础教育公办学位438万个,其中幼儿园33万个、义务教育375万个、普通高中30万个。


其中,惠州需在“十四五”期间增加学前教育学位2.02万个、义务教育学位26.78万个、普通高中学位1.8万个,共计新增基础教育公办学位30.6万个。


据政府统计,仅惠城区2018年公办小学学位缺口为10903个,相当于需新建7所36个班规模的学校才能满足学位需求。随着城市化进程加快户籍政策放宽“三胎”政策实施后带来的高出生率,可以预见学位需求将进一步加大。


新增学位,同时增加对应的学校建设已经成为城市需要解决的显示问题。



-2-

惠州发布新规:小区须配建学校


《广东省推动基础教育高质量发展行动方案》提出,全省加强教育建设用地统筹,对新增学位需求较大的地市调增一批建设用地规模,专项用于义务教育学校建设。


建立公办学位供给与商住用地开发、城市更新的联动机制,没有按照规划要求预留教育设施用地的居住建设项目,原则上不予核发建设工程规划许可证和施工许可证。


而就在省府发布《方案》之前,惠州市自然资源局发布了《惠州市自然资源局惠州市教育局关于惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法(试行)》(以下简称《办法》),同样在住宅小区配建学校这一层面,明确了相关的规定。


其中,《办法》要求面积达到要求的住宅小区,需要配套相应的幼儿园、小学、中学配套教育设施应当与首期住宅项目同步建成交付使用。具体如下:



建设单位应当按照配套教育设施与住宅项目建设同步规划设计、同步建设、同步竣工验收交付使用的原则建设配套教育设施。分期开发的住宅项目,配套教育设施应当与首期住宅项目同步建成交付使用


配套教育设施未与住宅项目同步建成的,或者建设不符合相关建设设计规划和标准的,自然资源部门不予发放住宅项目建设工程规划核实合格证,住房城乡建设主管部门不予办理住宅项目竣工验收备案手续。


另建设单位应根据《配套教育设施建设合同》的约定,将竣工验收合格的配套教育设施无偿移交给教育主管部门。教育主管部门在接收配套教育设施后,应当在移交协议书签订之日起一年内投入使用,办成公办义务教育学校、公办幼儿园或普惠性民办幼儿园。


新学位必须要有新空间。然而城市扩容,住宅小区开发迅速教育配套等公共配套设施建设缓慢;入住新房多年,小区配套学校却迟迟不动工,市民就近入学成为难题……是城市既有发展历程里的一大瓶颈。


随着新政策的推出,住宅项目配套教育设施建设将真正实现“三同步”(与住宅项目建设同步规划设计、同步建设、同步竣工验收交付使用),我们将会看到更多的学校在我们的生活区建成,届时“学位紧张”、“划区学校远”、“大班额”等问题将有效缓解。



-3-

今年须配建学校的新项目


早在2018年起,惠州就已经开始在土拍交易中加入对教育配套的尝试,在属于金山新城的马安的涉宅地,在土拍规则中均有教育配套的相关要求。


图片


今年惠州出让的多宗涉宅地,都包含了配建学校的要求,就让我们来看看,未来我们周边,又会新增哪些学校?


城投竞得位于惠城区金山新城马安新群上寮涉宅地,建面约14.21万㎡,楼面价约6204.12元/㎡,需建设配建1所15班幼儿园1所54班九年一贯制学校,同时要求:2个教育配套皆需与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用如分期建设,需纳入首期工程)(详情阅读:6189元/㎡!惠州城投18亿摘得马安29万㎡双限价宅地



城投竞得位于惠城区金山新城南四环沿线科教片区涉宅地,建面约6.74万㎡,楼面价约8956.13元/㎡,需建设1所12班幼儿园1所36班九年一贯制学校。(详情阅读:8.8亿!6204元/㎡!城投再拿金山新城1宗商住地



中海竞得位于惠城区金山湖片区湖心岛涉宅地,建面约5.27万㎡,楼面价约9160.72元/㎡,需配建1所12班制幼儿园。(详情阅读:楼面价9161元/㎡!创新高!中海斩获惠城金山湖宅地



保利竞得博罗县园洲临莞涉宅地,建面约9.59万㎡,楼面价约6292.3元/㎡,需配建1所12班制幼儿园。(详情阅读:溢价率119%!楼面价6292元/㎡!保利斩获博罗临莞涉宅地



碧桂园将负责水口中心区惠泽学校(57学校)项目建设,值得一提的是同样位于水口的碧桂园青塘湖畔花园项目也配有12班幼儿园。(详情阅读:碧桂园在新力城建学校?等待三年,惠州五十七学校终于有进展





政府不断推出的新政策,创新学校、学位供给机制优质学位大幅增加学校布局科学合理,我们将会看到更多的学校兴建起来,适龄儿童、青少年将享受更高质量的基础教育



(全文完)


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责任编辑:詹晓琳

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