总投资近860亿！博罗县今年安排重点正式项目75宗

6月9日，《博罗县人民政府关于下达博罗县2021年重点建设项目计划的通知》印发。《通知》表明，今年博罗县共安排重点正式项目75宗，总投资858.91亿元，年度计划投资145.34亿元。

博罗县今年安排的重点项目包括备受关注的3大高铁站及滨江西路，还有多宗高质量的产业项目，这也给本就正在升温的博罗县楼市加了一把“助燃剂”。

3大高铁站推动博罗发展提速

博罗县今年安排的重点项目中，基础设施项目有32宗，民生工程项目有15宗，涉及交通、水利、医疗、教育、旅游、三农等方面，在重点项目中占比逾六成。

路通财通。作为基础设施建设的一项重要内容，博罗县一直高度重视交通网络的构建，这在2021年重点项目安排中便可窥见一二：交通基础设施重点项目达21宗，占基础设施项目总数的65.6%。

在今年的交通基础设施重点项目中，滨江西路颇受关注，该项目于5月19日动工建设。滨江西路位于博罗县城，全长约2.7公里，该项目的建设将进一步完善县城对内大循环的路网结构，改善商业中街、商业西街等县城老城区交通基础设施，加强博罗县与大湾区其他城市间联系，为博罗县经济发展提供更好的空间结构。

与此同时，赣深高铁博罗北站配套工程和广汕高铁博罗站、罗浮山站配套工程也在紧张推进中。待赣深高铁和广汕高铁通车后，这3个高铁站将成为博罗对外交通的枢纽，助推博罗融入“广深港半小时经济生活圈”，大大方便博罗与大湾区城市群乃至北上省份的往来，推动博罗发展提速。

赣深高铁博罗北站效果图

双杨大道、金龙大道改造和北环一路东段市政道路建设工程等一批重点交通项目也在加紧施工中。

在基础设施项目和民生项目中，博罗县人民医院新院、博罗城东学校、博罗县龙溪二中新校区、广东技术师范大学天河学院博罗龙华校区等与民生息息相关的项目均备受群众关注。

安排28宗高质量的产业项目

为抢抓“双区”建设重大机遇，博罗精心谋划产业发展，做大做强铜材料、电动车、生命健康等三大产业集群。今年，围绕产业规划，博罗县安排了28宗高质量的产业项目。

在铜材料产业上，博罗县将继续推动正威（惠州）新材料制造产业园项目和惠州益利素勒电磁线项目建设。

正威（惠州）新材料制造产业园实景（图源：惠州日报）

目前，正威惠州高端铜加工项目投产，二期项目已动工，项目全面建成投产后预计年产值达500亿元。该项目将带动上、下游企业进驻博罗，助力博罗建设粤港澳大湾区重要的新材料制造产业基地。

正威（惠州）新材料制造产业园效果图（图源：惠州日报） 

惠州益利素勒电磁线项目于3月28日在博罗县福田镇动工。作为全球最大的超精细漆包线制造商之一的德国益利素勒集团在中国的第二个工厂，该项目建成达产后预计年产值达16亿元，将补齐博罗铜产业链的关键环节，助推铜产业集群式发展。

与此同时，博罗县在生命健康产业项目方面也做了深谋划，安排了罗浮山国药中医药产业、惠州美康生物产业硅谷、惠州市泰康科技产业园等项目。

博罗县楼市逐渐升温

不断发展的交通建设及产业建设也是楼市的一大助力。博罗县具有临莞优势，随着东莞调控政策的持续加码和高铁的即将通车，带动了外地职业需求的流入，一定程度上助推了区域市场热度的提升。

这使得博罗县土拍市场炙手可热。博罗县是去年惠州土拍市场上的“最抢手区域”，有4宗地块溢价8成甚至翻番，并有6宗地块进入溢价率最高TOP10榜，4宗进入前五。

今年开年以来，博罗县在土拍市场上的表现也可以说是可圈可点，多宗地块高价成交。今年3月，奥晨斥资约5.85亿元拿下博罗石湾1宗临莞地块，楼面价约8572元/㎡。破惠州历史成交记录，惠州第一宗楼面价破8000元/㎡的商住地块，目前地块已备案，将开发为奥晨天宸花园二期项目。

品牌房企中交于今年5月以约7584元/㎡的高价拿下博罗罗阳1宗临江涉宅地，这也是中交首次进军博罗。

而与土拍市场相比稍显平淡的博罗县楼市也在不断升温。今年4月，博罗县商品房成交量领跑全市，力压惠城、惠湾等热门区域。

图源：合纵联行

除成交量外，博罗县房价也在不断攀升。在土拍市场上大放异彩的石湾镇和园洲镇房价日趋上涨，罗阳街道及与惠城区接壤的惠博大道同样涨势可观。

中洲半岛城邦效果图

尤其是位于中交地块附近的中洲半岛城邦，背靠品牌房企，且区位、景观优越，目前均价已近1.2万/㎡，称得上是罗阳顶流。

博罗县虽然东接壤惠城区，南邻东莞，西面为广州增城，区位优势明显，但由于供大于求，一直是惠州市四区三县中的房价洼地。

如今广州、东莞两地加强调控，博罗县交通建设不断完善，利好不断抛出，相信将有越来越多购房者将目光转移至这个临莞板块，博罗县楼市还将继续升温。