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【土拍】楼面价9161元/㎡!创新高!中海斩获惠城金山湖宅地

惠州房地产网-房掌柜 2021-06-07 11:11:54来源:本站原创 
[摘要]“地王”又来了!

时隔七年,金山湖岛内又迎商住地块挂牌!

6月7日,多家头部房企争相围猎金山湖1宗建面约5.27万㎡的商住用地,最终被中海以约4.83亿高价斩获,成交楼面价约9160.72元/㎡破惠州历史成交记录

成交信息

据交易结果显示,挂牌编号为GP2021-12、位于惠州市金山湖片区的1宗商住用地被中海以约4.83亿元高价竞得,成交楼面价约9160.72元/㎡。

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该宗地块土地总面积约1.76万㎡,最大建筑面积约5.27万㎡,容积率不大于3,建筑密度不大于30%,其中住宅建筑净密度不大于22%,绿地率不小于35%。

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该宗地块起拍总价为4.83亿元,溢价成交,成交楼面价约9160.72元/㎡破惠州历史成交记录。

区位信息 

地块位于金山湖岛内,是近年来最热门的区域之一。周边覆盖有惠澳大道、三环路等主干道,近金山湖公园、隆生金山湖中心等优质生活配套,还有湖山小学等学校环绕。值得一提的是,天安数码城也选址于此,配建的九年制学校将弥补片区优质中学教育的缺失。


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地块区位图

周边布局有奥园誉山湖花园浩盛嘉泽园中洲央筑花园方直东岸心岛1号等多个成熟项目,目前湖心岛1号在售,在售均价约为1.9万/㎡

相关信息 

据公告信息显示,该地块须在地块范围内配建1所12班制幼儿园(应与项目同步规划、同步建设、同步实施),并配建物业服务用房1个、养老服务设施1个,且开发投资总额不少于50000万元(含地价,不含地价溢价部分)。 

现场相片142510943.jpg

地块现状图

竞得人须建设150套人才房定向销售给市政府引进的高级人才,并向政府无偿移交不少于1.2万㎡人才房。向政府移交的人才房需与定向销售的150套人才房集中布置

竞得公司信息

经查询,竞得该地块的中海宏洋地产集团有限公司为百强房企,在惠布局有中海阅江府、中海汤泉、中海广场等项目。



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责任编辑:张丹

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