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少而精!惠州6月出让6宗涉宅地 金山湖、双月湾有地挂牌

惠州房地产网-房掌柜 2021-05-31 18:04:57来源:本站原创 
[摘要]起拍总价超7亿元

据统计,6月全市将挂牌出让6宗涉宅地,总占地面积约7.23万㎡,起拍总价约7.44亿

地块分布于惠城区、博罗县、惠东县、大亚湾区、龙门县5地,仅惠阳区及仲恺区无地块出让。其中惠城区出让的地块位于金山湖岛内,或引房企围猎。

6宗涉宅地出让 金山湖靓地或引围猎

目前6月地块排期已出炉,预计将有6宗涉宅地挂牌出让。6宗地块总占地面积约7.23万㎡,规划建筑面积约18万㎡,起拍总价约7.44亿

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地块分别位于惠城区、博罗县、惠东县、大亚湾区、龙门县5地,其中龙门县出让2宗地块,为6月出让地块最多的区域。其余县区各出让1宗地块惠东县出让地块面积最大惠城区出让地块起拍价最高

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 惠城区:金山湖有地出让,或引房企围猎 

惠城区6月将出让位于1宗位于金山湖岛内的商住地块,该宗地块原定于5月19日出让,但补充出让条件而推迟至6月7日出让。补充条件为竞得人须向政府无偿移交不少于1.2万㎡人才房,并与定向销售的150套人才房集中布置,这导致竞得人实际拿地成本有所提高

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该地属政府储备地,占地面积约1.8万㎡,起拍价约3.38亿元,起始楼面价约6407.7元/㎡。地块位置绝佳,位于金山湖中心区,周边覆盖有惠澳大道、三环南路等交通要道,距金山湖公园直线距离约2.5公里

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▲地块区位示意图

该片区有中洲、方直、奥园、泰等品牌房企布局,备受购房者青睐,售价更是高于城区其他区域。如今地块起始楼面价已达6408元/㎡,不知是否能超越石湾地王,再度刷新惠州楼面价?

 惠东县:出让双月湾滨海地块

惠东县6月将出让1宗位于双月湾滨海地块,地块总面积约3.37万㎡,起拍总价约3亿元,起拍楼面价约为4435.02元/㎡是出让面积最大的地区

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▲地块区位示意图

地块享一线海景,周边分布有万科双月湾、卓越御山海等多个项目,在售均价约为13000元/㎡

回顾:吸金近28亿 博罗地块皆溢价成交

5月惠州全市有12宗涉宅地挂牌出让,其中9宗地块成功摘牌,2宗地块流拍,1宗地块顺延至本月出让。成交土地面积约20.13万㎡,规划建筑面积约58万㎡,土拍收入约27.97亿元

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成功摘牌的9宗地块集中分别分布于大亚湾区、惠东县、博罗县、仲恺区和龙门县5地,其中博罗县2宗地块皆为溢价成交成交总价最高,约15.3亿元。除博罗县2宗地块外,仅龙门县1宗迷你地块为溢价成交

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博罗县成交的2宗地块分别位于罗阳街道园洲镇,皆为热门区域。其中罗阳街道地块为临江地块,地块位置优越,周边居住氛围成熟,最终被中交以约9.26亿元高价斩获,溢价率约为97.02%,成交楼面价约为7583.8元/㎡为目前惠州楼面价top5

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▲罗阳地块交易信息

而位于园洲镇的地块则被保利以约6.04亿元溢价竞得,溢价率高达119.45%,成交楼面价约6292.3元/㎡



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责任编辑:张丹

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