惠州房企信用系统运行首季度，28家房企信用被扣分，9家获加分

为进一步加强行业自律，推进房地产行业信用体系建设，全面提高房地产开发企业诚信水平，《惠州市房地产开发企业信用管理办法》（下称《办法》）已于2021年1月1日正式施行，与之配套搭建的“惠州市开发企业信用管理系统”也正式运行，目前已有1006家开发企业纳入信用管理，基本实现了全覆盖。运行一季度以来，信用系统共对28家企业进行31条信用扣分，同时对9家开发企业进行16条信用加分。

（市房地产开发企业信用管理平台）

信用系统运行首季度，28家房企信用被扣分

“惠州市开发企业信用管理系统”是在市住建局及各县区行业主管部门的指导下，由市房协主导实施，各县区房协配合执行并覆盖全市开发企业的信用管理系统。该系统平稳运行3个月以来，对全市开发企业的信用进行了有效管理，共对28家企业进行了31条信用扣分，同时对9家开发企业进行了16条信用加分。

从扣分情况上看，企业被扣分值大多在5-10分之间，最高被扣为20分。扣分主要原因包括“因违反政策规定，被主管部门通报批评和责令限期改正的”“在售楼现场，未按主管部门要求进行销售信息公示的”“在商品房预售广告中未载明商品房预售许可证号的”“预（销）售时，承诺或引导业主对物业进行改建或者加建的”。其中因被主管部门通报批评和责令限期整改而被扣分的较多，占比58%。

此外，裕华集团、宝山房地产、惠阳雅居乐、现代城房地产、融拓置业、淡水新阳城等9家企业获得了16条加分。加分原因大部分涉及“非暂定开发企业资质等级，给予信用加分”的条款，占加分总体的50%；“获得市、县（区）级部门相关荣誉”的条款次之，占比12.5%。

政府高度重视，将按信用等级差异化管理房企

市住建局高度重视此项工作的推进和落实，将结合市房协提供的《信用系统运行情况报告》进行分析、研讨，待信用系统运行一段时间，在掌握了较全面、系统的企业信用数据后，研究进一步扩大“企业信用报告”的适用范围和应用场景。同时，还将进一步研讨对不同信用等级的开发企业实施差异化管理的具体落地措施，对信用A级企业实行激励机制，办理各项业务时给予绿色通道优先办理，优先推荐参与评先评优方面给予支持；对信用D级企业实行重点防范机制，列入失信黑名单，行业重点监管和高频率的日常检查，并在相关网站上曝光企业的诚信情况。

同时，根据2021年初召开的十二届155次市政府常务会议的会议精神，惠州市相关部门将给予诚信管理优良的房地产企业更多政策鼓励和扶持；对于企业行为较差、违规记录较多、群众投诉集中的企业加强其预售资金的收存和使用监管，对存在重大欠薪、偷税漏税等严重失信行为企业，将其列为重点监管对象，依法依规采取部门联合惩戒措施。

“自律”+“他律” 营造良好市场环境

“惠州市房地产开发企业信用管理系统的上线运行，标志着惠州房地产行业信用体系建设进入新局面。”市房协会长黄新华表示，协会将把房地产行业的信用体系建设和自律体系建设作为协会工作的重中之重，并呼吁全市房企重视并研究《信用管理办法》，避免在信用问题上产生污点。未来行业将按信用等级对房企进行差异化管理，房企要顺势而为、练好内功，主动融入到自律体系和信用体系的建设中来。

目前，惠州建筑、房地产、物业管理行业成立3个自律委员会，并在全省范围内成立了首个市级住调委，惠州住建系统已经构建起“3+1”行业治理体系。市房协将继续加强信用体系和自律体系建设，通过行业自律委员会推动“自律”，依托信用管理系统平台形成“他律”，自律与他律相结合，更好地引导开发企业诚实守信、规范服务，切实保障购房者合法权益，创造更加良好的房地产市场环境，推动我市房地产行业高质量发展。

来源：惠州市房地产业协会