【土拍】11亿！金辉一举拿下惠阳临深5宗涉宅地

4月22日，金辉集团底价竞得惠阳区白云新城5宗涉宅地，总成交价约10.91亿元，占地面积约7.21万㎡，建面约24.75万㎡。

据公告信息显示，今日所出让地块将以村企合作方式开发建设。

成交信息

据交易结果显示，挂牌编号为GZ2021-09、10、11、12、13，位于惠阳区秋长街道西湖村地段的5宗商住用地被惠州市驰景投资有限公司以约10.91亿元底价拍得，成交楼面价约为4408.28元/㎡。

据公告信息显示，今日所出让地块将以村企合作方式开发建设，回迁物业面积近7万㎡。

地块参数 

 GZ2021-9 

该宗地块土地总面积约为1.21万㎡，最大建筑面积约为4.71万㎡，其中住宅总面积不大于1.41万㎡。地块起拍价约为2.07亿元，底价成交，成交楼面价约为4402元/㎡。

地块容积率不大于3.9，建筑密度不大于38%，绿地率不小于35%，开发程度五通未平。

 GZ2021-10 

该宗地块土地总面积约为1.29万㎡，最大建筑面积约为4万㎡，其中住宅总面积不大于3.8万㎡。地块起拍价约为1.72亿元，底价成交，成交楼面价约为4299元/㎡。

容积率不大于3.1 ，建筑密度不大于38%，绿地率不小于35%，开发程度五通未平。

 GZ2021-11 

该宗地块土地总面积约为1.4万㎡，最大建筑面积约为4.34万㎡，其中住宅总面积不大于4.13万㎡。地块起拍价约为1.97亿元，底价成交，成交楼面价约为4538元/㎡。

容积率不大于3.1，建筑密度不大于38 %，绿地率不小于25 %，开发程度五通未平。

 GZ2021-12 

该宗地块土地总面积约为1.6万㎡，最大建筑面积约为6.41万㎡，其中住宅总面积不大于1.92万㎡。地块起拍价为2.82亿元，底价成交，成交楼面价约为4391元/㎡。

容积率不大于4.0，建筑密度不大于38%，绿地率不小于20%，开发程度五通未平。

 GZ2021-13 

该宗地块土地总面积约为1.71万㎡，最大建筑面积约为5.29万㎡，其中住宅总面积不大于5.02万㎡。起拍价约为2.33亿元，底价成交，成交楼面价约为4411元/㎡。

容积率不大于3.1，建筑密度不大于38%，绿地率不小于35%，开发程度五通未平。

区位信息

地块位于惠阳区秋长街道西湖村地段，属于白云新城片区。白云新城紧邻深圳，是近年来惠湾区域楼盘供应热门集中区域之一。此次集中出让的5宗地块皆为临深地块。

地块区位图 

近两年，该区域吸引了新力、金地、金辉等品牌房企布局，所获地块的开发方式均为村企合作。地块周边项目较多，居住氛围佳，目前碧桂园深荟城等项目在售，在售均价约18000元/㎡。

相关信息

地块皆为惠州市惠阳区秋长街道西湖村边水经济合作社的征地留用地，经集体表决通过以村企合作方式开发建设。合作社可分得总建筑面积约为6.93万㎡（其中商业约3.24万㎡，住宅约3.69万㎡）及相应的停车位。

地块竞得人需对5宗地块统一规划、统一建设，建成高档小区，公园式住宅小区。还需统一配建5宗用地内一横一纵规划支路，及按规划要求配建地块编号为DSBB-13-03的公园绿地。

 GZ2021-9 

地块竞得人需配建文化活动站、垃圾收集站等公共配套设施。

地块现状图 

 GZ2021-10 

地块竞得人需配建社区警务室、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心等公共配套设施。

地块现状图 

 GZ2021-11 

地块竞得人需配建文化活动站、小区活动场地、垃圾收集站等公共配套设施。

地块现状图 

 GZ2021-12 

地块竞得人需配建文化活动站、邮政所、社会停车场等公共配套设施。

地块现状图 

 GZ2021-13 

地块竞得人需配建9班幼儿园、文化活动站等公共配套设施。

地块现状图

竞得公司信息

经查询，竞得该地块的惠州市驰景投资有限公司为金辉集团旗下子公司，金辉集团在惠阳区域有金辉优步学府、金辉优步花园等项目。

金辉集团曾于去年2月、4月在今日竞得地块北面拿下共计4宗地块，皆为村企合作项目。