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【土拍】楼面价破7!合能斩获北站新城超17万㎡靓地

惠州房地产网-房掌柜 2021-04-20 11:27:42来源:本站原创 
[摘要]北站再迎巨头!

4月20日,合能以约12.48亿元斩获北站新城2宗商住地,成交楼面价约7026.31元/㎡

2宗地块总占地面积超6万㎡,建面近18万㎡。由于地理位置优越体量较大10余家品牌房企围猎

成交信息

据交易结果显示,挂牌编号为GP2021-8、GP2021-9,位于惠州市惠城区小金口汤村的商住用地被合能以约12.48亿元溢价竞得。成交楼面价约为7026.3元/㎡

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2宗地块总占地面积约6.15万㎡,建面约17.75万㎡。由于位于北站新城核心区体量较大,引来万科、中海、金地、招商、新城、龙湖、旭辉、合能等十余家品牌围猎

地块参数

 GP2021-8 

该宗地块土地总面积约为2.73,最大建筑面积约为8.19万㎡,地块成交价约为6.07亿元,楼面价约为7410.68元/㎡

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地块容积率不大于3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。

 GP2021-9 

该宗地块土地总面积约为3.42万㎡,最大建筑面积约为9.56万㎡,地块成交价约为6.41亿元,楼面价约为6697.11元/㎡

微信截图_20210331164123.png

容积率不大于2.8,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。

区位信息

2宗地块皆位于惠州市惠城区小金口汤村,属于北站新城核心片区。惠州北站是集高铁、城际、地铁于一体的综合轨道交通枢纽,也是广东第三大核心枢纽站,将连接赣深高铁、广汕高铁、莞惠城轨、深惠城际,还预留了地铁1号线和5号线的通道

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 ▲地块区位图

依靠惠州北站得以发展的北站新城位置绝佳,引得百强房企纷纷入驻。几年间已有星河、保利、龙湖、雅居乐、万科、中海等品牌房企在此布局。本次出让地块距惠州北站仅5分钟车程

相关信息

 GP2021-8 

GP2021-8地块竞得人需配建公共厕所1个、居家养老服务中心1个、社区警务室1个、物业服务用房1个。

现场相片-1102931494.jpg

▲地块现状图

地块开发投资总额不少于71273万元(含地价,不含地价溢价部分),且地块竞得人须配建总建筑面积不低于4100㎡的安置房并无偿移交政府。

 GP2021-9 

GP2021-9地块竞得人需配建12班幼儿园等公共配套设施,且与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用

照片 (2)-2023071500.jpg

▲地块现状图

地块开发投资总额不少于78060万元(含地价,不含地价溢价部分),且地块竞得人须配建总建筑面积不低于4850㎡的安置房并无偿移交政府。

竞得公司信息

经查询,竞得地块的成都载稷企业管理咨询服务有限公司合能地产旗下子公司。合能地产为百强房企,此次拿地行为是合能首进惠州。

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责任编辑:张丹

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