惠州市房企党委、市房协召开联席工作会议暨七届一次理事会

（市房企党委、市房协联席工作会议现场）

4月8日，惠州市房企党委、市房协联席工作会议暨七届一次理事会在皇冠假日酒店召开。会议由市房协秘书长刘潇主持，市房协七届理事会会长黄新华以及第七届理事会成员、市房企党委委员等50余人参加了会议。会议审议了《惠州市房协2021年一季度工作报告及2-4季度工作计划》，通报了《2021年一季度惠州市房地产市场报告》《2021年第一季度信用系统运行情况报告》及一季度企业走访调研情况，会议还传达行业相关政策及主管部门工作要求，对召开第七届第二次会员大会、协会办公室搬迁等事项进行审议，并对接下来的工作进行研究和部署。

（市房协秘书长刘潇主持本次会议）

市房协贯彻创新发展理念 不断提升政企服务水平

会上，首先由市房协秘书长刘潇作《惠州市房协2021年一季度工作报告及2-4季度工作计划》。一季度，在第七届理事会带领下，协会积极贯彻“创新”发展理念，致力于运用平台思维构建行业发展新模式，不断探索创新服务的方式方法，为切实做好政府助手、行业推手和企业帮手、将协会真正“办成全惠州的房地产行业协会”的目标不断努力，目前协会在助推行业信用体系建设、加强政企沟通及深化政企服务等工作中取得了一定成绩。接下来，协会将根据计划稳步推进相关工作，继续做好季度走访调研工作，扎实做好行业培训，运用好房企信用管理平台，加强信用体系建设和自律体系建设，不断提升政企服务水平。

刘潇随后对一季度信用系统运行情况进行了通报。今年1月1日，《惠州市房地产企业信用管理办法》正式施行。在上级部门的指导下，协会通过房企信用管理系统平台，联合县区房协，对全市1006家开发企业进行了信用管理，基本实现了全市房企覆盖。惠州房企信用平台运行一个季度以来，切实履行信用管理职责，共对28家企业进行了31条扣分处理，并对9家企业进行了16条加分操作，助推行业根据信用等级对房企进行差异化管理，进一步加强行业信用体系与自律体系建设。

2021年一季度惠州房地产市场保持平稳有序发展

会上，市房协政策市场调研部通报了《2021年一季度惠州房地产市场数据报告》。报告显示：一季度市场整体呈现平稳向上的态势。从各区县表现看，区域分化明显，惠城区作为主城区保持稳健步伐；受临莞临深的优势及叠加轨道交通的影响，仲恺区、博罗县的土地市场、新房市场表现较为突出；惠阳区、大亚湾的市场则表现较为平淡，回归理性的交易状态。

（政策市场调研部任旭东做2021年一季度惠州房地产市场报告）

当前，受银根收紧政策影响，资金紧张或成企业常态。不过在粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区”建设背景下，紧邻广深莞的惠州发展迎来重大机遇，惠州的城市前景和市场依然被看好。预计2021年惠州市场危机相伴，未来有望保持平稳健康发展态势。

协会工作与行业党建工作互为融合，互为促进

市房协常务副会长谭建文通报了市房企党委、市房协第一季度企业走访调研情况。今年3月，惠州市房企党委、市房协联合成立行业调研小组，由会长黄新华带队实地走访了市县区12家具有代表性的房企、县区房协和代理机构，倾听企业心声，汇总行业关于预售资金监管、配套教育设施等16项行业切实存在的共性问题和差异性问题以及建设性意见，并在多方征询、调研的基础上形成了汇总报告。目前已经提交至行业相关部门，后续协会将继续跟进对接，充分发挥政企沟通桥梁纽带作用。

（常务副会长谭建文通报一季度走访报调研情况）

“有调研才有发言权！”市房企党委书记朱文中表示，市房企党委与市房协把协会工作与行业党建有机结合，互为促进，通过大走访大调研，积极贯彻落实中央“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”的政策要求，深入基层、深入一线，听取企业心声，形成的调研报告通过“党企直通车”的渠道呈报给上级党委及主管部门。希望各房企主动融入行业信用体系建设和自律体系建设，并研究和运用好信用体系建设的成果。接下来，市房企党委、市房协将充分发挥党委的引领服务作用和协会的桥梁纽带作用，构建共商共建共享的发展平台，共同实现行业高质量发展。

（市房企党委书记朱文中发言）

会议传达并学习了相关政策和主管部门工作要求 

会议还向各理事单位传达了央行银保监关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知、关于规范商品房销售场所使用人脸识别系统的通知、《惠州市住房和城乡建设局 惠州市财政局关于惠州市住宅专项维修资金管理办法》、《惠州市自然资源局惠州市教育局关于惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法（试行）》、关于调整我市市区普通住房标准的通知以及扶持我市建筑企业高质量发展共6项行业相关政策及主管部门工作要求。会议还就召开第七届第二次会员大会、协会办公室搬迁等事项进行审议。

（会议对有关议题举手表决）

与会理事充分肯定新一届领导班子的工作成果

在听取秘书处一季度的工作总结和计划后，理事会成员对于协会的工作给予了充分肯定。大家认为，以黄新华会长为核心的第七届理事会领导班子务实专业，工作有新思路、新思维，敢作敢当，创新发展，为行业做了不少实事。比如在行业调研，政企沟通等方面充分发挥了桥梁纽带的作用。大家希望行业协会接下来各项工作都有所作为，组织外出考察学习，做好政企沟通桥梁，抓好协会创收，增加行业所需的实操培训， 为行业提质赋能，推动行业健康发展。

（市房企党委委员蔡舒聪、叶伟斌发言）

进一步推动信用体系建设，促进行业高质量发展

会上，黄新华会长对协会秘书处2021年一季度的工作表示肯定。他指出，秘书处一季度扎实有效地推进协会各项工作，尤其在信用管理平台运行，撰写调研报告、信用系统运行报告、市场分析报告等方面做得比较好。希望秘书处再接再厉，继续努力，进一步做好接下来相关工作。

黄新华对于协会接下来的工作进行如下部署：一、行业调研工作将形成常态，一季度调研工作得到大家和上级部门的肯定，接下来，协会将把走访调研工作落实到各个季度，形成常态化，不仅走访市内企业，也要走出去，开拓行业视野。二、协会把房地产行业的信用体系建设和自律体系建设作为协会工作的重中之重，他呼吁各房企重视并研究《信用管理办法》，避免在信用问题上产生污点，未来行业将按信用等级对房企进行差异化管理，房企要顺势而为、练好内功，主动融入到自律体系和信用体系的建设中来。三、协会要开源节流，练好内功，争取政企服务经费，实现行业协会的可持续发展。

（市房协会长黄新华发言）

最后，黄新华强调，惠州市房地产业协会应不负主管部门和会员单位的期望，把市房协办成全市的行业协会，深入走访调研，并组织外出考察学习，积极推动县区融合发展。同时也希望各企业能依托行业发展平台，互相交流，互通有无，务实求真，开拓进取，共同促进行业高质量发展。