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【土拍】2.63亿!卓越底价拿下仲恺惠环1宗商住地

惠州房地产网-房掌柜 2021-04-09 11:21:55来源:本站原创 
[摘要]将作为村企合作项目开发

4月9日,卓越集团以约2.63亿元底价拿下仲恺区惠环街道1宗商住地,成交楼面价约1764.21元/㎡,将作为村企合作项目开发。成交信息

据交易结果显示,今日,挂牌编号为GZK2021-29、位于惠州市仲恺区惠环街道的商住用地被惠州市卓越汇祥房地产有限公司以约2.63亿元底价竞得。

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该宗地块土地总面积约4.27万㎡,建筑面积约14.93万㎡,容积率不大于3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。

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该宗地块起拍价2.63亿元底价成,成交楼面价约1764.21元/㎡

区位信息

该宗地块位于仲恺区惠环街道,处于金恺大道仲恺大道中间,周边还覆盖有金榜路、长深高速等交通要道,近红花湖景区南山公园惠州市汽车客运站等生活配套。但距离铁路较近,或有噪音污染。

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△地块区位图

该区域地理位置较好,吸引了方圆、翔兴等房企在此拿地。周边项目较多,居住氛围较好,目前佳兆业时代可园等楼盘在售,在售均价约11000元/㎡

相关信息

该宗地原为惠环街道红旗村水边、下坑经济合作社及惠环街道中星经济联合社、洋里、松山下经济合作社等5个村民集体的征地留用地,将作为村企合作项目开发。

经济合作社可分得总建筑面积为34413.485㎡,其中商铺2546.4㎡、住宅31867.085㎡以及车位255个。如村民不需要分配所得的住宅,可由竞得人回购或代销,回购价及代销价均按6000元/㎡计算。

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△地块现状图

地块竞得人须配建独立占地12班幼儿园、老年人日间照料中心、社区卫生服务中心等公共配套设施,且须与用地内的住宅、商业建筑统一规划、统一建设、同步投入使用。

竞得公司信息

经查询,竞得该地块的惠州市卓越汇祥房地产有限公司卓越集团旗下子公司,卓越集团为深圳房企,在惠州开发有卓越·御山海、卓越东部蔚蓝海岸等项目。

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△卓越东部蔚蓝海岸项目效果图

其中卓越东部蔚蓝海岸是去年大亚湾区销售金额最高的项目,而卓越也是大亚湾区销售金额第二高的房企。目前卓越东部蔚蓝海岸项目在售中,在售均价约为17000元/㎡

除已经开发的项目外,卓越还于去年6月斥资6.09元竞得仲恺陈江街道1宗建面超54万㎡的城市更新单元,成交楼面价约为‭1126.09元/㎡。

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责任编辑:张丹

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