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【土拍】创新高!楼面价超8千!奥晨斩获博罗石湾临莞靓地

来源:本站原创   惠州房掌柜  2021-03-26 14:51:11
[摘要]溢价率113%!

3月26日,奥晨以约5.85亿元溢价拿下博罗县石湾镇1宗商住地,成交楼面价约8571.85元/㎡破惠州历史成交记录

成交信息

据交易结果显示,挂牌编号为2020(储备)14号、位于博罗县石湾镇的商住用地被奥晨集团以约5.85溢价竞得,溢价率约为113%,成交楼面价约8571.85元/㎡,破惠州历史成交记录,也是目前惠州唯一一宗楼面价破8000元/㎡的商住地块

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该地块计算指标用地面积约2.2万㎡,总建筑面积约6.82万㎡,容积率介于1-3.1之间,建筑密度不大于30%(住宅不大于22%),绿地率不小于35%,开发程度五通一平。

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该宗地块起拍总价约2.74亿元溢价成交,成交楼面价约8571.85元/㎡

区位信息

该地块位于博罗县石湾镇湾湖西路北侧地段,所处地段为博罗拓展的一片全新居住区域。该区域因处于惠州、广州、东莞等三市的交界处,自2019年初起,就相继吸引的、旭辉、中骏、奥晨、力高等房企的入驻布局,地块多为溢价成交

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地块区位示意图

目前,地块周边在售项目有美的旭辉天地、聚龙·天誉湾、中骏聚龙·汇景湾等,在售均价约1.2万/㎡

相关信息

地块竞得人需配建1所独立占地9班(或以上)幼儿园、1个社区公共服务用房、1个物业服务用房并自行出资升级改造地块周边规划的湾湖西路、儒雅路及嘉兴路三条市政道路。房屋预售前,竞得人须完成道路建设并竣工验收。

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地块现状图

竞得人开发投资总额不少于47000万元(不含地价溢价部分)。

竞得公司信息

查询,竞得该地块的惠州奥动置业有限公司奥晨集团是同一个法定代表人,故此次拿地大概率是奥晨集团行为

奥晨在本宗地块附近已布局有奥晨龙湾新城楼盘项目,又于去年7月斥资3.75亿元竞得周边1宗商住地块,地块楼面价约为5760.37元/㎡

2宗地块占地面积共计4.3万㎡,建筑面积共13.33万㎡,共斥资约9.6亿元,或皆为奥晨龙湾新城项目后续开发储备用地。



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责任编辑:张丹

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