日前,由赣茂集团开发的鸿禧府商住项目新获建筑许可证。
经房掌柜惠州查询,这家来自江西的房企,从去年开始,已经在惠州惠城、大亚湾的多个热门区域陆续布局有4个楼盘项目。
大亚湾临深新项目建面超35万㎡
2月20日,鸿禧府项目新获建筑施工许可证,并在惠州市住建局进行公示。据公示信息显示,项目将建1-6栋住宅楼、地下室及其他配套设施,建筑规模超17万㎡,或将于3月开始动工。
此前,项目于2020年11月4日在大亚湾发改局进行备案公示,经查询,该项目建设单位惠州市赣茂房地产开发有限公司为赣茂集团旗下子公司。项目占地约3.44万㎡,总建筑面积约17.5万平方米,由高层住宅、地下室、幼儿园以及其它配套设施组成。项目地块为赣茂集团2019年拿下的旧改项目,一、二级开发投入改造资金约21.5亿元。
除此之外,2月9日,赣茂集团通过招拍挂斥资7.62亿元竞得邻近的1宗商住地块。该地块占地面积约为5.27万㎡,建筑面积约为18.44万㎡,成交楼面价约为4134.17元/㎡。2宗地块占地面积近9万㎡,总建筑面积超35万㎡。
鸿禧府位于惠州市大亚湾西区上田村,是临深区域,周边覆盖有龙海二路、龙山五路、石化大道等交通要道,其中石化大道、龙海二路更是直通深圳。地块周边有卓越、恒大、碧桂园、奥园等多家百强房企布局,多个项目在售,在售均价约17000元/㎡。
以惠州为基点 深耕大湾区
赣茂集团源于江西,创建于广东,2016年集团总部成立于粤港澳大湾区,由筑城集团、九颂山河集团、沃华集团三家实力房企共同投资成立。据统计,三家房企已累计开发近百个地产项目,开发面积超千万平方米。
2018年,赣茂集团赣茂集团确定了以“优土储、强运营、精团队”为关键词的战略定位,并在此定位的指导下,将惠州作为基点,深耕粤港澳大湾区。2020年5月,赣茂集团惠城区域公司正式揭牌。
目前赣茂集团在惠共开发有4个项目,分别位于大亚湾区及惠城区,皆为旧改项目。其中大亚湾区的2个项目分别为位于上田的鸿禧府及位于荷茶的盈禧府,皆为临深项目。
惠城区的2个项目分别位于江北、河南岸两地,江北的赣茂·瑞府项目位于北站新城片区,与惠奥梵高的花园、东奥御苑等项目为邻;河南岸项目命名为九颂沃华|和禧,项目靠近近年来大热的金山湖片区,距湖心岛仅15分钟车程。
惠州是个房企蓄力的宝地
赣茂集团官网宣传信息显示:赣茂集团全员必将扎根惠州,并以惠州为基点,深耕粤港澳大湾区,为整个大湾区的开发和建设添砖加瓦。再结合赣茂集团在不到一年的时间里迅速落子4个优质项目,可见其通过惠州逐步在大湾区扩疆的野心和实力。
这让房掌柜惠州联想到新力集团。这家同样来自于江西的房企,在2016年进军惠州,在第二年连连布局十余个项目,在惠州“试水”成功后,新力逐渐将手伸向珠三角、伸向大湾区。2019年11月15日,新力在香港联合交易所主板上市。这是外地房企重仓惠州的一个成功案例。
大湾区的政策利好,位于珠三角、临广深港的优越地理位置......集“价值高地、价格洼地”于一身的惠州怎能让房企不爱呢?据房掌柜惠州统计,目前已有超25家千亿房企在惠有所布局,包括碧桂园、万科、恒大、保利等头部房企,以及禹州、中骏这样的新千亿房企。
今年以来,惠州多宗地块溢价成交,楼市更是喜迎开门红,还有多个大项目陆续落地。相信这又会是惠州爆发的一年,让我们共同期待吧~
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