金山新城又有新项目了!近年来,金山新城南部多宗商住地块挂牌出让,该片区的价值正逐渐被重视。
日前,由中洲控股开发的中洲南麓院项目获得了建筑施工许可证,根据公示信息,该项目位于金山新城南,周边名校环绕,或为下一个学区红盘。
投资超30亿,建模约37万㎡
据公示的建筑许可证信息显示,该项目工程名为“中洲南麓院”,将分为一、二两期建设。项目位于位于三栋镇田心村福长岭,一期建设单位为惠州市艺新装饰有限公司,二期建设单位为宝丽房产(惠州)有限公司,皆为中洲控股旗下子公司。
去年11月,中洲南麓院一期、二期两个商住项目分别在惠城区发改局备案公示,项目总投资约31.28亿元,总占地面积约9.1万㎡,建筑面积共计约37.13万㎡。
其中一期项目占地面积约1.98万㎡,建筑面积7.42万㎡,主要建设2栋商住楼及其他配套设施;二期项目占地面积约7.14万㎡,建筑面积约29.7万㎡,主要建设5栋住宅楼、5栋商住楼及其他配套设施。共计5栋住宅楼、7栋商住楼及其他配套设施。
而惠城区自然资源局于去年9月公布了中洲南麓院地块项目规划许可批前公示,根据设计方案可看出:项目楼栋皆为塔楼,楼栋集中分布于沿街一带,社区内部留有较大的休闲绿地空间。
周边多为成熟社区
中洲南麓院项目部分地块为中洲于2020年8月以2.16亿元底价竞得的SD01-03-04地块,楼面价约5327.8元/㎡,并不便宜。
据交易公告显示,该地块需与相邻宗地统一规划设计、统一开发建设。结合中洲南麓院项目曾在2017年于惠城区发改局备案过,小编猜测SD01-03-04相邻宗地本就为中洲南麓院项目的储备用地。
项目位于惠城区演达大道西侧、属金山新城片区,周边各方面配套醇熟:近惠州一中、惠南学校、惠州学院等各年龄阶段学校;被四环南路、演达大道、惠大高速和河莞惠高速(在建)等多条交通要道覆盖;临近金山湖体育馆、跳水馆、惠州奥林匹克体育馆和在建的惠州读者文化园等多个休闲场所。
项目区位图
周边多为成熟运营多年的小区。地块北侧的鸿润叠韵在售均价约1.1万/㎡,临近的东江学府7期在售,主推建面约76-85㎡户型,均价约1.5万元/㎡。
中洲在惠表现亮眼
中洲控股于1984年成立于深圳,并于1994年在深交所主板上市,是国家房地产开发一级资质企业。自创立以来,中洲控股在在深圳、惠州、东莞等城市不断深耕,在惠州开发并建设有中洲天御、中洲中央公园、中洲理想仓等多个项目。
图源中洲官网
作为品牌房企,中洲向来备受惠州购房者关注,不仅是2020年在惠销售金额排名第13的房企,开发的中洲天御还是是2020年惠城区销售金额第12名,如今又于大热片区金山新城布局新项目,或将进一步扩大中洲在惠州楼市的影响力。
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