填池造林、产权年限严重缩水！博罗某楼盘陷维权风波

产权年限造假、“填池造林”、多处存在安全隐患.....定位为“豪华社区”的方圆东江月岛身陷维权风波中，对于开发商的种种操作，业主表示“美好生活的梦想已经被残酷的现实击碎”。

因土地年限、绿化等问题，业主拒绝收楼

近日，方圆东江月岛的业主本该开开心心收楼，但没想到在收楼时发现了诸多问题，原本对房子的美好憧憬纷纷破碎，甚至走上了维权之旅。

图源：西子湖畔

据业主在惠州本地论坛发帖信息显示，方圆东江月岛收楼过程中存在诸多问题，并得不到解决。广大业主通过多方渠道表达诉求，但成效不大。

1、土地年限缩水，楼盘宣传时期销售人员均告知土地产权为70年，但预售许可证及销售合同只写明土地到期时间为2063年6月24日，使用期限仅52年。

2、小区绿化存在问题，不仅偷工减料未按宣传规划配套，甚至购房时小区种植的名贵绿植也在收楼时被挖掉移走，业主对绿化率是否达标问题存疑。

3、多项工程存在安全隐患问题，包括入户连廊、房屋窗户、消防门等；售前宣传的人车分流也未实现，现小区高层后面道路及停车位与园区之间没有安全防护隔离带。

阳台栏杆不牢固

4、多项工程未达到《东江月岛高层洋房毛坯交楼标准》，包括天然气、消防装置、电表、地下车库、电梯五方通话等，以及部分单元楼外墙偷工减料，未按统一高层外墙标准施工。

配电箱未安装电表

5、生活不便，不但高层通向小区外面大门未开通，园区基本生活设施也有所欠缺。

方圆在惠开发有多个项目

方圆集团为百强房企，除东江月岛外，方圆在惠还开发有罗浮山·十里方圆等项目，该项目目前在售中，均价约12260元/㎡（住宅）-25000元/㎡（别墅）。去年9月，方圆地产以约4.16亿元溢价竞得1宗毗邻方圆·东江月岛项目的商住用地，地块建面约16.23万㎡。

方圆·东江月岛效果图

值得一提的是，距离方圆东江月岛业主维权行为已过去了好几天，方圆集团并未对此进行回应，网站上方圆东江月岛的产权年限也依旧没有变化。