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成交额超10亿!仲恺区今日成交2宗商住地 建面超46万㎡

惠州房地产网-房掌柜 2020-12-29 16:25:04来源:本站原创 
[摘要]新力再竞得1宗城市更新单元

12月29日,惠州市仲恺区成功成交2宗商住地块,成交价10.27亿元,总建面约46.85万㎡。其中新力底价竞得陈江街道城市更新单元旭生实业溢价竞得1宗位于东江科技园的商住地块。

新力竞得仲恺1宗城市更新单元

 成交信息 

据公告结果显示,挂牌编号为GZK2020-120、位于惠州市仲恺区陈江街道五一村片区的1宗商住用地被惠州市力辰实业有限公司以约7.37亿元底价拍下。成交楼面价约为2866.25元/㎡

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该地块是1宗城市更新单元,土地总面积约为8.58万㎡,建筑面积约为25.73万㎡,容积率不大于3.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。

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该宗地块起拍价约为7.37亿元底价成交,成交楼面价约为2866.25元/㎡。

 区位信息 

本宗地块位于仲恺区陈江街道五一村片区,周边有长深高速、惠新大道、河莞惠高速(在建)、仲恺大道等交通要道环绕,距离莞惠城际惠环站约15分钟车程。

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△地块区位图

该地块周边先后有天益地产、佳兆业和星河等房企布局城市更新项目。附近在售项目有壹城中心、鸿润腾韵花园、龙宸梧桐郡等,在售均价约1.13万元/㎡

 相关信息 

该宗地块属于城市更新单元,地块竞得人须配建1所独立占地12班幼儿园1所200床门诊部等多个公共配套设施。

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△地块现状图 

该更新单元须安排的回迁物业面积共36315㎡,其中:回迁商服用房面积172㎡、回迁安置房面积36143㎡。具体回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商服7788元/㎡、住宅7641元/㎡的标准进行结算。

 竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的惠州市力辰实业有限公司为力祖香港有限公司旗下子公司,背后为新力集团。


旭生实业竞得空港新城1宗商住地

 成交信息  

据公告结果显示,挂牌编号为GZK2020-119、位于惠州市仲恺区东江科技园的1宗商住用地被惠州市旭生荣佳投资有限公司以约2.89亿元溢价竞得。成交楼面价约为1369.58元/㎡。

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该地块是1宗商住用地,土地总面积约为7.54万㎡,建筑面积约为21.12万㎡,容积率不大于2.8,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。

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该宗地块起拍价约为2.69亿元,成交价约为2.89亿元,溢价成交,成交楼面价约为1369.58元/㎡

  区位信息  

该宗地块地理位置位于惠城区水口,行政区域属于空港新城仲恺区东江科技园内,毗邻惠州一中东江学校。有惠大高速、惠泽大道、广惠高速等多条交通要道覆盖,距离水口中心区约20分钟车程

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△地块区位图

该区域已有佳兆业、力高、中惠、龙湖、颐安等多家品牌房企布局,且有多个楼盘项目在售,在售均价约9500元/㎡

 相关信息 

该宗地块为惠州市惠城区水口街道大和村民委员会的征地留用地,将作为村企合作项目开发。该经济社合作可分得总建筑面积为46473㎡,其中住宅41826㎡、商铺4647㎡以及465个车位。

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△地块现状图

地块竞得人须配建1所独立占地12班幼儿园及多个公共配套设施。

 竞得公司信息  

经查询,竞得该地块的惠州市旭生荣佳投资有限公司深圳旭生实业集团有限公司旗下子公司。旭生实业在惠开发有荣佳国韵项目,目前在售均价约18000元/㎡

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责任编辑:张丹

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