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中海首进仲恺!6.4亿竞得潼侨近13万㎡宅地

惠州房地产网-房掌柜 2020-12-14 15:32:20来源:本站原创 

12月14日,仲恺区共挂牌出让2宗商住地,分别位于潼侨镇惠环街道两地,2宗地块总建面超26万㎡

其中潼侨镇的地块被中海地产溢价竞得;惠环街道的商住地被方圆底价竞得

中海竞得潼侨镇1宗商住地

 成交信息 

据交易结果显示,挂牌编号为GZK2020-111、位于惠州市仲恺高新区潼侨镇尧里片区的商住用地被中海以约6.43亿元竞得

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该宗地块土地总面积约4.5万㎡,建筑面积约12.61万㎡,容积率不大于2.8,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。

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该宗地块起拍价约4.63亿元,溢价成交,成交楼面价约5094.50元/㎡

 区位信息 

本宗地块位于仲恺区潼侨镇新华大道西侧,近潼侨镇中心区距离仲恺城轨站约16分钟车程

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△地块区位图

该区域因接壤东莞、临近惠州重点产业项目潼湖生态智慧区,吸引了海伦堡、保利、龙光、承翰、碧桂园等房企在此布局,目前有多个项目在售,在售均价约1.05万/㎡

 相关信息 

竞得人须建设一段尧里北路,一段南塘路,并配建1所独立占地15班幼儿园等公共配套设施,且须与用地内的住宅、商业建筑统一规划、统一建设、同步投入使用

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△地块现状图

 竞得公司信息 

竞得该地块的中海宏洋地产集团有限公司为百强房企,在惠布局有中海阅江府、中海汤泉、中海广场等项目。

方圆竞得仲恺74小区地块

 成交信息 

据交易结果显示,今日,挂牌编号为GZK2020-110、位于惠州市仲恺区惠环街道的商住用地被方圆以约1.79亿元底价竞得

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该宗地块土地总面积约5.2万㎡,建筑面积约14.55万㎡,容积率不大于2.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。

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该宗地块起拍价约1.79亿元,底价成交,成交楼面价约1231.52元/㎡

 区位信息 

该宗地块位于仲恺区惠环街道长深高速东侧,周边覆盖有河莞惠高速、长深高速、惠新大道等交通要道,近仲恺公园、仲恺惠民小游园等生活配套。

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△地块区位图

周边项目较多,居住氛围较好,目前龙光·玖榕府、深业·喜悦城等楼盘在售,在售均价约10000元/㎡

 相关信息 

该地块为仲恺高新区惠环街道古塘坳经济联合社、东风股份经济合作社、立新一经济合作社、立新二经济合作社的征地留用地,将作为村企合作项目开发。以上经济合作社可分得总建筑面积为30998.5㎡,其中商铺28383.5㎡、住宅2615.5㎡以及284个停车位。

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△地块区位图

地块竞得人须配建1所独立占地12班幼儿园等公共配套设施,且须与用地内的住宅、商业建筑统一规划、统一建设、同步投入使用

 竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的恒昌隆泰(惠州)房地产开发有限公司方圆旗下控股子公司。

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△罗浮山·十里方圆效果图

方圆为百强房企,在惠开发有罗浮山·十里方圆、方圆·东江月岛等项目,目前罗浮山·十里方圆在售,均价约12260元/㎡(住宅)-25000元/㎡(别墅)



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责任编辑:张丹

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