2.9亿！ 鸿润底价竞得惠南科技园1宗商住地

12月8日，惠州共挂牌出让2宗商住地，分别位于金山新城、惠东县两地，2宗地块总建面超28万㎡。

其中金山新城的商住地被鸿润底价竞得，地块距离广汕高铁惠城南站仅10分钟车程。惠东县的地块无人议价，遭遇流拍。

鸿润竞得惠南科技园1宗商住地

 成交信息 

据交易结果显示，挂牌编号为GZK2020-108、位于惠州市惠城南站附近惠南科技园的1宗商住用地被鸿润以约2.9亿元底价拍得。成交楼面价约为1328.84元/㎡。值得注意的是，2019年7月碧桂园鏖战近10小时，拿下该区域1宗占地面积约商住用地，溢价率96.7%，楼面价达5061.75元/㎡。相比较之下今日成交的地块楼面价可以说是“白菜价”了。

该宗地块土地总面积为7.42万㎡，最大建筑面积约为21.52万㎡，容积率不大于2.9，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

该宗地块起拍总价为约2.9亿元，底价成交，成交楼面价约1328.84元/㎡。

 区位信息 

地块位于仲恺高新区惠南高新科技产业园，属于金山新城片区。周边覆盖有惠大高速、惠莞高速等交通要道，距离广汕高铁惠城南站仅10分钟车程。近光耀植物园、紫溪半岛花海世界等生活配套，还有惠南实验学校、木沥小学等学校环绕。

周边分布碧桂园凤翔花园、中洲理想仓、中交香颂花园、康诗丹郡花园等项目，目前碧桂园凤翔花园在售，均价约12000元/㎡。

 相关信息 

地块为惠城区三栋镇官桥村民委员会的征地留用地，将通过以村企合作方式开发建设。该经济社合作可分得总建筑面积为41897.38㎡，其中商铺4189.74㎡、住宅37707.64㎡以及377个停车位。竞得人还需在签订《成交确认书》之日起十个工作日内向官桥村支付人民币3000万元整作为货币补偿款。

地块竞得人须配建1条长约250m，建筑红线控制宽度28m的道路（林湖南路）、1所独立占地的12班幼儿园等公共配套设施。

 竞得公司信息 

经查询，竞得该地块的惠州市腾润置业有限公司，为鸿润房产开发有限公司旗下子公司。在惠开发并运营有鸿润·腾韵花园、鸿润·叠韵等项目。

惠东县平山街道1宗商住地流拍

 成交信息 

据交易结果显示，挂牌编号为DGC2020-063、位于惠州市惠东县平山街道的1宗商住用地无人议价，遭遇流拍。

该宗地块土地总面积约为2.5万㎡，最大建筑面积约为7万㎡，容积率不大于2.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

该宗地块起拍总价为约1.49亿元，底价成交，成交楼面价约2121.14元/㎡。

 区位信息 

该宗地块位于惠州市惠东县平山街道，地块两边分别有山丘环绕。周边覆盖有环城南路、惠东大道等交通要道。近惠东县人民医院、汽车客运总站、南湖公园等生活配套。

地块周边分布有中航·维拉庄园、山湖海上城、碧桂园天麓山等多个项目，居住氛围较好。目前中航·维拉庄园在售，均价约8000元/㎡(住宅)-13000元/㎡(别墅）。

 相关信息 

竞得人需配建1所15班幼儿园、1所诊所等公共配套设施。

项目内配建的停车位应建设充电设施或预留安装条件。