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1.32亿!惠阳区成交2宗商住用地 逸基地产再度返场扩疆

惠州房地产网-房掌柜 2020-12-03 17:53:36来源:本站原创 
[摘要]将作为村企合作项目开发

12月3日,逸基地产1.32亿元底价拍得惠阳淡水街道2宗商住地,成交楼面价约2808.70元/㎡

该司同时拿下1宗商服用地。3宗地块皆为村企合作用地,或将共同建设。今年以来,逸基地产已在惠阳拿下10宗村企合作地。

成交信息

据交易结果显示,挂牌编号为GZ2020-030、GZ2020-032,位于惠州市惠阳区淡水街道石桥村地段的商住用地被逸基地产1.32亿元底价拍得。

微信截图_20201203100021_副本.png

地块参数

 GZ2020-030 

该宗地块土地总面积为3300㎡,最大建筑面积为9372㎡,其中住宅总面积不小于8434.8㎡

30土拍_副本.png

容积率不大于2.84,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%,开发程度五通未平。

GZ2020-032 

该宗地块土地总面积约为1.03万㎡,最大建筑面积约为3.76万㎡,其中住宅总面积不小于3.38万㎡

32土拍_副本.png

容积率不大于3.67,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25%,开发程度五通未平。

区位信息

2宗地块皆位于惠阳区淡水街道石桥村地段,近东华大道,处于惠阳与大亚湾的交界地段,距离大亚湾约10分钟车程。周边配套醇熟,享天虹商场、万联广场等生活配套,还有惠阳第四中学、惠阳中山学校等学校环绕。备受期待的深圳地铁14号线将在附近设点

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 ▲地块区位图

周边分布有金地天润自在城、碧桂园·深荟城等在售楼盘,在售均价约18000元/㎡

相关信息

 GZ2020-030 

GZ2020-030地块属淡水街石桥村潘屋经济合作社的征地留用地,该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设。该经济社合作可分得总建筑面积为1584㎡,其中商铺158.4㎡、住宅1425.6㎡以及相应的停车位。

1_副本.jpg

▲地块现状图

地块用地边界不规整,为零散用地,需与周边地块统一规划,整合开发,并共同配建1所独立占地12班幼儿园等多个公共配套设施

 GZ2020-032 

GZ2020-032地块属淡水街石桥经济联合社的征地留用地,该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设。该经济联合社可分得总建筑面积为6151.80㎡,其中商铺615.18㎡、住宅5536.62㎡以及相应的停车位。

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▲地块现状图

该地块在开发建设时须与周边地块共同开发建设,并共同配建1所9班幼儿园等多个公共配套设施。

竞得公司信息

经查询,竞得该地块的惠州市逸基地产有限公司注册于2010年9月,由惠州志通集团全资控股。

该司在惠阳白云新城片区开发有逸基乐天阁项目(在建待入市),规划有4栋楼体,建设规模约6.7万㎡

微信图片_20201202175931.jpg

▲图源:咚咚找房

今年以来,逸基地产斥资约6.07亿元在惠阳拿下10宗村企合作地。其中2宗商服用地,8宗商住用地。10宗地块土地总面积约为5.47万㎡,总建筑面积约17.71万㎡



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责任编辑:张丹

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