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揽金超19亿!惠州今日成交7宗宅地 建面超48万㎡

惠州房地产网-房掌柜 2020-12-02 09:41:03来源:本站原创 
[摘要]碧桂园斩获3宗地块

11月30日,惠州共成交7宗商住用地。总成交额超19亿,占地面积超17万㎡!

7宗地块分别位于博罗、惠阳、惠东,其中博罗园洲成交2宗,博罗柏塘成交1宗。惠阳成交的3宗地块皆位于秋长街道,且皆为村企合作地。

碧桂园溢价拿下博罗县园洲镇2宗地块

 交易信息 

据交易结果显示,挂牌编号为2020(储备)33、34号,位于惠州市博罗县园洲镇的商住用地被碧桂园约7.73亿元总价溢价竞得。成交楼面价约4003.45元/㎡。

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 地块参数 

2020(储备)33号

该宗地块土地总面积约4.61万㎡,建筑面积14.3万㎡

3.jpg容积率介于1-3.1,建筑密度不大于35%,其中住宅建筑密度不大于22%。绿地率不小于30%,开发程度五通。

2020(储备)34号

该宗地块土地总面积约1.61万㎡,建筑面积5.01万㎡

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容积率介于1-3.1,建筑密度不大于35%,其中住宅建筑密度不大于22%。绿地率不小于30%,开发程度五通。

 区位信息 

地块位于惠州市博罗县园洲镇从莞深高速旁,周边覆盖有从莞深高速、龙园大道等交通要道,周边配套较为成熟,近上南公园、人民公园、三新购物广场等生活配套,还有多家优质学校环绕。

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地块区位图 


周边项目较多,居住氛围较好,但暂无在售项目

 相关信息 

2020(储备)33号

地块竞得人需配建社区公共服务用房1个、物业管理用房1个。

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地块现状图  

地块竞得人开发投资总额不少于83000万元(不含地价溢价部分)。

2020(储备)34号

地块竞得人需配建社区公共服务用房1个、物业管理用房1个。

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地块现状图 

地块竞得人开发投资总额不少于29000万元(不含地价溢价部分)。

 竞得公司信息 

经查询,竞得2宗地块的博罗县远景房地产开发有限公司为碧桂园旗下公司。

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△碧桂园滨江府效果图

碧桂园为百强房企,在博罗县布局有碧桂园滨江府、碧桂园太东天熹、碧桂园御珑湾等多个项目。

博罗县柏塘镇商住用地经2次流拍后底价成交

 交易信息 

据交易结果显示,挂牌编号为2020(储备)25号、位于惠州市博罗县柏塘镇的商住用地被博罗县柏惠房地产开发有限公司以约650万元底价拍得。

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该宗地块土地总面积约1323㎡,建筑面积约为3969㎡。容积率介于1-3.0,建筑密度不大于60%,开发程度五通。

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该宗地块起拍价约为650万元,底价成交,成交楼面价约为1637.69元/㎡

 区位信息 

该宗地块位于博罗县柏塘镇新圩路,临柏塘河、紧挨柏塘桥,附近有柏塘中心小学、柏塘中心幼儿园,教育配套较为完善。

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地块区位图 

周边碧桂园御珑府项目在售,均价约6500元/㎡

 相关信息 

地块竞得人需配建社区公共服务用房1个、物业服务用房1个。

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地块现状图  

地块竞得人开发投资总额不少于1900万元(不含地价溢价部分)。

 竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的博罗县柏惠房地产开发有限公司成立于2019年10月24日,经营范围包括房地产开发与投资、房地产中介服务等。

惠阳区秋长街道高岭村地段出让2宗地块

 区位信息 

2宗地块位皆于惠州市惠阳区秋长街道高岭村地段,周边覆盖有沈海高速及人民路、迎宾大道、北环路、内环路等主干道路

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地块区位图 

该区域属于惠阳白云新城片区,是惠湾区域楼盘供应热门集中区域之一。周边有较多在售楼盘,如半岛一号、星河盛世、恒大棕榈岛等,在售均价约14200元/㎡

GZ2020-027

 交易信息 

据交易结果显示,挂牌编号为GZ2020-027、位于惠州市惠阳区秋长街道的商住用地被金辉以约5.27亿元底价拍得。

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该宗地块土地总面积约3.93万㎡,建筑面积约为12.59万。容积率不大于3.2,建筑密度不大于38%,其中住宅建筑密度不大于30%。绿地率不小于30%,开发程度五通未平。

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该宗地块起拍价约为5.27亿元,底价成交,成交楼面价约为4188元/㎡

 相关信息 

GZ2020-027地块属惠阳区秋长街道高岭村塘房股份经济合作社、惠阳区秋长街岭湖村发水米经济合作社的征地留用地,合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设。经济合作社可分得总建筑面积为36563㎡,其中商铺3656㎡、住宅32907㎡以及相应的停车位。

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地块现状图 

该地块须配建QCDN-93-01、QCDN-93-03绿地,建成后开放给公众使用。地块竞得人需配建社区服务站1个、社区卫生服务站1个、社区室外活动场地1个、文化活动站1个、小区活动场地1个、门诊部1个、邮件和快件送达设施1个、社区老年人日间照料中心1个、生活垃圾收集点1个、垃圾收集站1个、环卫工人作息室1个、再生资源回收站点1个、公共厕所1个、配电网开关站1个、配电网配电站1个、物业管理用房1个、消防控制室1个。

 竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的惠州市创新发房地产开发有限公司是金辉投资有限公司旗下公司。

GZ2020-028

 交易信息 

据交易结果显示,挂牌编号为GZ2020-028、位于惠州市惠阳区秋长街道的商住用地被新力约1.61亿元底价拍得。

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该宗地块土地总面积约1.45万㎡,建筑面积4.36万㎡。容积率不大于3.0,建筑密度不大于38%,绿地率不小于30%,开发程度五通未平

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该宗地块起拍价约为1.61亿元,底价成交,成交楼面价约为3704.01元/㎡。

 相关信息 

GZ2020-028地块属惠州市惠阳区秋长街道高岭村蒋田股份经济合作社、惠州市惠阳区秋长街道高岭村军团股份经济合作社的征地留用地,合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设。该两个经济合作社可分得总建筑面积为10249㎡,其中商铺1025㎡、住宅9224㎡以及相应的停车位。

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地块现状图  

该地块在开发建设时,地块QCXN-39-05-02、 QCXN-39-06-02、 QCXN-39-05-01、QCXN-39-06-01、QCXN-39-04、QCXN-39-07须统一规划、统一设计。须共同配建QCXN-39-04公园绿地,建成后开放给公众使用。地块竞得人需配建社区用房1个、社区卫生服务中心1个、老年人日间照料中心1个、社区室外活动场地1个、文化活动站1个、12班独立占地幼儿园1个、体育活动场地1个、门诊部1个、垃圾收集站1个、公共厕所1个、配电网开关站1个、配电网配电站1个、物业管理用房1个、消防控制室1个。

 竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的惠州市丰汇房地产开发有限公司是新力地产旗下子公司。新力集团在惠州已开发新力城、新力君悦湾等多个项目。

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△新力城效果图

金辉竞得秋长街道将军路地段商住地

 交易信息 

据交易结果显示,挂牌编号为GZ2020-029、位于惠州市惠阳区秋长街道将军路地段的商住用地被金辉以约4.42亿元底价拍得。

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该宗地块土地总面积约4.35万㎡,建筑面积约为10.88万㎡。容积率不大于2.5,建筑密度不大于38%,绿地率不小于35,开发程度五通未平。

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该宗地块起拍价约为4.42亿元,底价成交,成交楼面价约为4067.2元/㎡

 区位信息 

该宗地块位于惠州市惠阳区秋长街道将军路地段,周边覆盖有将军路、迎宾大道等交通要道

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地块区位图 

周边分布有恒大悦府、花样年家天下、秋长吉他小镇等项目及碧桂园文旅项目秋长谷里周边无在售楼盘项目

 相关信息 

GZ2020-028地块属惠州市惠阳区秋长街道官山股份经济合作联合社的征地留用地,合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设。经济合作社可分得总建筑面积为22140㎡,其中商铺2214㎡、住宅19926㎡以及相应的停车位。

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地块现状图  

该地块在开发建设时,地块QCLH-07-04-01、QCLH-07-04-02、QCLH-07-05须统一规划、统一设计。共同配建社区用房1个、社区卫生服务中心1个、社区室外活动场地1个、文化活动站1个、体育活动场地1个、门诊部1个、老年人日间照料中心1个、垃圾收集站1个、环卫工人作息室1个、公共厕所1个、配电网开关站1个、配电网配电站1个、物业管理用房1个、消防控制室1个。

 竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的惠州市润洋房地产开发有限公司是金辉投资有限公司旗下公司

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金辉优步花园效果图

据了解,金辉集团在惠阳区布局有金辉优步花园、金辉优步学府项目,在售均价约14000元/㎡

碧桂园再拿惠东稔山住宅地

 交易信息 

据公告结果显示,挂牌编号为HDGC2020-059、位于惠州市惠东县稔山镇盐灶背村的纯住宅用地被碧桂园以约4077万底价拍下,成交楼面价约3297元/㎡

26.jpg该地块是一宗纯住宅用地,土地总面积为1.22万,建筑面积不大于1.24万,容积率不大于1.01,建筑密度不大于40%,绿地率不小于30%。

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该宗地块起拍价为4077万底价成交成交楼面价约3297.36元/㎡

 区位信息 

该宗地块位于惠东县稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,周边覆盖有惠深沿海高速、广惠高速和厦深高铁等交通要道。近黄金海岸亚婆角等滨海旅游度假区。

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地块区位图 

 相关信息 

该地块竞得人须配建配电房1个、垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个,并配建不少于124个停车位。


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地块现状图 

按容积率,该地块将建成洋房或别墅类型住宅。

 竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司碧桂园的控股子公司。碧桂园为百强房企,在惠东已开发并成熟运营十里银滩项目。

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△十里银滩效果图

据了解,今日成交地块位置紧邻已开发的碧桂园十里银滩·伴海云山项目,该项目目前已推出别墅产品,备案均价为41383元/㎡。据猜测,该地块或为碧桂园十里银滩·伴海云山的后续开发储备用地。

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△伴海云山效果图

截至目前,碧桂园在该地段已布局有31宗地块,其中2宗为旅店业性质,其余29宗均为住宅用地,总耗资约6.25亿元,占地面积约31.56万㎡,总建面约33.26万㎡

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责任编辑:张丹

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