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2年间你可能损失了75万!惠湾临深楼盘房价一路飞涨

惠州房地产网-房掌柜 2020-11-26 21:40:18来源:本站原创 
[摘要]最高涨6000元/㎡

日前,惠阳临深项目深荟城新获预售,备案价最高破2万/㎡

惠湾临深片区房价近年来一路飞涨,涨幅最高的大中华·幸福城2年间涨了6000元/㎡。

备案价最高破2万/㎡

11月25日,深荟城的10幢1、2两个单元共242套房源新获预售,建面约99(三房)-130㎡(4房),备案均价18000元/㎡。其中,1单元17层1、2号房单价高达20123元/㎡

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据惠阳房管局官网信息显示,加上此次,该项目今年已获5次预售证,共推出7幢、1060套新房源,整体备案均价约1.8万/㎡

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▲深荟花园效果图 

深荟城是由头部房企碧桂园开发建设,该项目位于惠州市惠阳白云一路与龙山一路交汇处,无缝对接深圳坪山,近深圳地铁14号线沙田站,市场认可度较好的临深明星盘之一。

临深片区房价飞涨

既与坪山接壤,又有碧桂园品牌挂靠,还有极大的交通优势加持,自首次开盘起,深荟城就极受购房者青睐,可以说是需要靠抢的楼盘。但2017年,深荟城因涉嫌加价销售被主管部门“锁盘”处理。自2018年中起,将近2年未推出新品。今年8月入市至今,共推出7幢、1060套新房源,但截至目前,去化仅五成。

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2年间,临深一带作为热门地区,房价不断上涨。涨幅由1500元-6000元不等。除富康·锦绣壹号目前在售均价已破2w外,还有龙光城、大中华·幸福城两个项目均价接近2w。

而作为曾经的明星项目,深荟城本次重新入市的表现在周边项目的对比下可以说是“泯然众人矣”。目前在售均价比第一次推售均价仅高出1.24倍,涨幅约3500元,仅高于德州城及荣佳国韵。18000元/㎡的在售均价在周边楼盘中也仅属于中游,甚至低于2018年均价仅13500元/㎡的大中华·幸福城。

反观同一区位的富康·锦绣壹号,最高单价已破2.6万/㎡,刷新了临深最高楼盘售价。目前整体备案价较2018年三期最后一次推售价格高出3成。

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▲富康·锦绣壹号鸟瞰图

及价格涨势令人咋舌的大中华·幸福城,可以说是后来居上,目前在售均价比第一次1/2栋13500元/㎡的推售均价高出超1.4倍。以目前主推的125㎡户型为例,目前1套房售价比2年前高出约75万。


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责任编辑:张丹

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