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【土拍】6850万!博罗成交2宗小型商住地块

惠州房地产网-房掌柜 2020-11-19 17:14:21来源:本站原创 
[摘要]4宗地块临时终止交易

11月19日,惠州共出让6宗商住用地,成交2宗,临时终止交易4宗。总成交额约6850万,占地面积约9832㎡,皆为小型地块。

6宗地块皆位于博罗,其中福田、园洲各成交1宗,临时终止交易的4宗地块分别位于长宁、罗阳。

金顿实业拿下福田商住用地

 成交信息 

据交易结果显示,挂牌编号为2020(储备)28号、位于惠州市博罗县福田镇的商住用地被金顿实业以约1850万元底价拍得。

福田成交.png

该宗地块土地总面积约3055㎡,建筑面积9165㎡容积率介于1-3,建筑密度不大于40%,绿地率不小于30%,开发程度五通一平。

福田.png

该宗地块起拍价约为1850万元,底价成交,成交楼面价约为2018.55元/㎡

 区位信息 

该宗地块位于博罗县福田镇徐田村下坝经济合作社地段 ,周边配套较醇熟,覆盖有福东路、福园路等交通要道,近福田文体广场,还有福田中学、福田中心小学等学校围绕。

福田地图_副本.png

周边居住氛围有待提高,目前暂无楼盘在售,且分布了多个工业园。

 相关信息 

该地竞得人开发投资总额不少于4600万元(不含地价溢价部分)。 

福田现场.jpg

竞得人需配建社区公共服务用房1个、物业服务用房1个。

 竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的惠州市金顿实业发展有限公司注册于2018年4月20日,经营范围包括房地产开发、商品房销售等。

伍峰拿下园洲1宗商住地块

 成交信息 

据交易结果显示,挂牌编号为2020(储备)62号、位于惠州市博罗县园洲镇的商住用地被广东伍峰房地产开发有限公司以约5000万元底价拍得。

园洲成交.png

该宗地块土地总面积约6777㎡,建筑面积1.69万㎡

园洲成交.png

容积率介于1-2.5,建筑密度不大于30%,其中住宅建筑密度不大于22%。绿地率不小于30%,开发程度五通一平。

该宗地块起拍价约为5000万元,底价成交,成交楼面价约为2951.15元/㎡

 区位信息 

该宗地位于园洲政府附近,周边配套较为成熟,近上南公园、人民公园、三新购物广场等生活配套,还有多家优质学校环绕。

园洲地图_副本.png

周边项目较多,居住氛围较好,但暂无在售项目

 相关信息 

该地块开发投资总额不少于1亿元(不含地价溢价部分)。

园洲现场.jpg

竞得人需配建社区公共服务用房1个、物业服务用房1个,并配建相应的停车位

 竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的广东伍峰房地产开发有限公司成立于2017年3月23日,旗下兴富房地产开发有限公司在园洲开发有名泽居项目。

长宁2宗地块临时终止交易

 地块挂牌信息 

据公告结果显示,挂牌编号为2020(储备)39号、40位于博罗县长宁镇东平村的商住用地在今日临时终止挂牌出让

终止.png

 参数信息 

2020(储备)39号

该宗地块土地总面积约2.93万㎡,建筑面积约7.34万㎡

长宁39.png

容积率介于1-2.5,建筑密度不大于30%,其中住宅建筑密度不大于22%。绿地率不小于35%,开发程度五通一平。

2020(储备)40号

该宗地块土地总面积约4.69万㎡,建筑面积约11.73万㎡

长宁39.png

容积率介于1-2.5,建筑密度不大于35%,其中住宅建筑密度不大于22%。绿地率不小于30%,开发程度五通。

 区位信息 

2宗地块皆位于博罗县长宁镇东平村,周边配套完善,近罗浮山风景区,该地段覆盖有罗浮大道、广汕公路、济广高速等交通要道。

长宁地图_副本.png

近年来,该区域相继迎来保利、合生两大房企的入驻。目前周边有保利·云山堂悦、合生御山花园等项目在售,在售项目均价约9000元/㎡

 相关信息 

2020(储备)39号

该宗地竞得人须自行缴交地契税及不动产登记费,开发投资总额不少于3.9亿元(不含地价溢价部分)。 

长宁39现场.jpg

需配建社区公共服务用房1个、物业服务用房1个。

2020(储备)40号

该宗地开发投资总额不少于6.6亿元(不含地价溢价部分)。

长宁40现场.jpg

竞得人需配建9班幼儿园1所、社区公共服务用房1个、物业服务用房1个。

罗阳2宗商住地块临时终止交易

 地块挂牌信息 

据公告结果显示,挂牌编号为2020(储备)56号、57位于博罗县罗阳街道的商住用地在今日临时终止挂牌出让

终止.png

 参数信息 

2020(储备)56号

该宗地块土地总面积约4064㎡,建筑面积约8128㎡

罗阳56.png

容积率介于1-2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,开发程度五通一平。

2020(储备)57号

该宗地块土地总面积约1.24万㎡,建筑面积约3.73万㎡

罗阳57.png

容积率介于1-3,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,开发程度五通。

 区位信息 

地块位于博罗县罗阳街道,近博罗大道。教育配套较成熟,周边有义和中学、云步小学等学校环绕。

罗阳地图分_副本.png

但目前周边暂无楼盘在售,并分布有多个工业园,居住氛围、生活氛围有待提高

 相关信息 

2020(储备)56号

该宗地开发投资总额不少于4200万元(不含地价溢价部分)。 

罗阳56现场.jpg

竞得人需配建社区公共服务用房1个、物业服务用房1个。

2020(储备)57号

该宗地开发投资总额不少于2亿元(不含地价溢价部分)。

罗阳57现场.jpg

竞得人需配建社区公共服务用房1个、物业服务用房1个。


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责任编辑:张丹

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