11月3日，十余家头部房企争相围猎鹿江沥1宗建面约38.75万㎡的商住用地，终被佳兆业斥巨资以30.9亿高价摘得，成交楼面价约7974.07元/㎡，破惠州历史成交记录，远超地块西南侧隆生鹿江花园项目地块的成交楼面价（隆生今年从城投手中拿下的楼面价为5700元/㎡）
成交信息
据交易结果显示，挂牌编号为GP2020-34、位于惠州市惠城区马安镇的1宗商住用地被佳兆业以30.9亿元高价竞得。
该宗地块相关交易信息
该宗地块土地总面积约12.5万㎡，最大建筑面积约38.75万㎡，容积率不大于3.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。
该宗地块相关规划指标
该宗地块起拍总价为22.6亿元，溢价成交，成交楼面价约7974.07元/㎡。
区位信息
该宗地块位于惠城区马安镇鹿江沥南岸，临江、门前是鹿江公园，紧邻富盈公馆和隆生鹿江花园，背靠惠州综合高级中学和惠州经济学院，距离惠州机场约30分钟车程。
地块区位示意图
该地段目前仅富盈公馆在售（部分项目有少量尾货），在售均价约1.2万/㎡，隔岸相望的水口片区和临近的金山新城东有较多新盘在售，两者销售均价约1.3万/㎡。
配建信息及现状
据公告信息显示，该地块须在地块范围内配建1所12班制幼儿园（应与项目同步规划、同步建设、同步实施），并负责建设相邻的LJL-47-20地块50027㎡九年一贯制学校用地。
规划控制图
该宗地块门前是新建的鹿江路，西侧、南向、东南向分布有小区楼盘、学校和工业园，东侧为待开发区域，居住氛围有待提高。
地块现状图
因此，一线江景的景观资源、学校配套和交通是该地块目前的几大优势，但生活配套等方面还有待完善，目前主要依赖东江新城、东平及其它临近的区域。
竞得公司信息
竞得该地块的惠州市昭业信息咨询有限公司是佳兆业旗下公司。
还有1宗相邻商住地（占地约4.1万㎡建面约14.35万㎡）将在11月6日出让，是其一举拿下还是有其它房企参与争夺？
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