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创新高!楼面价近8千!佳兆业31亿斩获惠城鹿江沥一线江景宅地

惠州房地产网-房掌柜 2020-11-03 14:18:39来源:本站原创 
[摘要]地价涨幅比房价还快

11月3日,十余家头部房企争相围猎鹿江沥1宗建面约38.75万㎡的商住用地,终被佳兆业斥巨资以30.9亿高价摘得,成交楼面价约7974.07元/㎡破惠州历史成交记录,远超地块西南侧隆生鹿江花园项目地块的成交楼面价(隆生今年从城投手中拿下的楼面价为5700元/㎡

成交信息 

据交易结果显示,挂牌编号为GP2020-34、位于惠州市惠城区马安镇的1宗商住用地被佳兆业30.9亿元高价竞得。


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该宗地块相关交易信息

该宗地块土地总面积约12.5万㎡,最大建筑面积约38.75万㎡,容积率不大于3.1,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。

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该宗地块相关规划指标

该宗地块起拍总价22.6亿元,溢价成交,成交楼面价约7974.07元/㎡

区位信息 

该宗地块位于惠城区马安镇鹿江沥南岸,临江、门前是鹿江公园,紧邻富盈公馆和隆生鹿江花园,背靠惠州综合高级中学和惠州经济学院,距离惠州机场约30分钟车程。

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地块区位示意图

该地段目前仅富盈公馆在售(部分项目有少量尾货),在售均价约1.2万/㎡,隔岸相望的水口片区和临近的金山新城东有较多新盘在售,两者销售均价约1.3万/㎡

配建信息及现状 

据公告信息显示,该地块须在地块范围内配建1所12班制幼儿园(应与项目同步规划、同步建设、同步实施),并负责建设相邻的LJL-47-20地块50027㎡九年一贯制学校用地。

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规划控制图

该宗地块门前是新建的鹿江路,西侧、南向、东南向分布有小区楼盘、学校和工业园,东侧为待开发区域,居住氛围有待提高

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地块现状图

因此,一线江景的景观资源、学校配套和交通是该地块目前的几大优势,但生活配等方面还有待完善,目前主要依赖东江新城、东平及其它临近的区域。

竞得公司信息 

竞得该地块的惠州市昭业信息咨询有限公司是佳兆业旗下公司。

还有1宗相邻商住地占地约4.1万㎡建面约14.35万㎡将在11月6日出让,是其一举拿下还是有其它房企参与争夺?

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责任编辑:张丹

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