9323万！逸基地产再拿惠阳2宗村企合作地

10月28日，逸基地产以约9323万元总底价拍得惠阳淡水街道2宗商住用地，成交楼面价约3739元/㎡。

地块位处惠阳与大亚湾交界处，将作为村企合作项目进行开发建设。

交易情况

据交易结果显示，挂牌编号为GZ2020-022、GZ2020-023位于惠州市惠阳区淡水街道的商住用地被逸基地产以约9323万元总底价拍得。

GZ2020-022参数信息

该宗地块土地总面积为2747.6㎡，最大建筑面积为7574.15㎡，其中住宅总面积不小于6816.75㎡。

容积率不大于2.76，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，开发程度五通未平。

GZ2020-023参数信息

该宗地块土地总面积为6846㎡，最大建筑面积约为1.74万㎡，其中住宅总面积不小于1.56万㎡。

容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，开发程度五通未平。

区位信息

地块位于惠阳区淡水街道石桥村地段，靠近东华大道。是惠阳与大亚湾的交界地段，距离大亚湾约10分钟车程。周边配套醇熟，近惠阳体育中心、亚公顶森林公园等生活休闲配套，还有惠阳一中、崇雅中学等多所优质学校环绕。备受期待的深圳地铁14号线将在附近设点。

周边分布有金地天润自在城、九洲玉带湾等在售楼盘，在售均价16000元/㎡。

相关信息

GZ2020-022地块属东华村阮屋经济合作社的征地留用地，该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设。经济合作可分得总建筑面积1318.85㎡，其中商铺131.88㎡、住宅1186.96 ㎡以及相应的停车位。

地块用地边界不规整，为零散用地，无法单独开发须与周边地块统一规划,整合开发。共同配建社区用房、文化活动站、12版幼儿园1所、门诊部、体育设施、老年人日间照料中心、垃圾收集站、配电网开关站、再生资源回收站、物业管理用房、消防控制室。

GZ2020-023地块属石桥村上新经济合作社的征地留用地，该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设。经济合作可可分得总建筑面积6151.32㎡，其中商铺615.13㎡、住宅5536.19㎡以及相应的停车位。

地块属于零散地块，不宜独立开发，须与周边地块统一规划建设。共同配建社区用房、文化活动站、社区体育活动场所、门诊部、社区卫生服务中心、老年人日间照料中心、垃圾收集站、环卫工人作息室、公共厕所、小型配电网开关站、配电网配电站。

竞得公司信息

经查询，竞得该地块的惠州市逸基地产有限公司注册于2010年9月，由惠州志通集团全资控股。

今年九月，逸基地产以4190万元底价拿下惠阳淡水街道2宗村企合作用地，成交楼面价约3429.3元/㎡。