补偿5.5万/㎡或返租5年！昊翔源再得仲恺陈江1宗条件严苛地块

9月29日，昊翔源以8129万元底价拍得仲恺陈江1宗村企合作地，成交楼面价约1822.81元/㎡。

公告信息显示，竞得人返还的商铺需安置在昊翔源广场。若竞得人无法在该地块上安置商业物业，则按商业面积单价55000元/㎡折算为货币给予现金补偿村集体；竞得人须返租所有商铺物业5年，返租自竞得之日起36个月后起算，以45元/㎡计返租金额。

成交信息 

据交易结果显示，挂牌编号为GZK2020-70、位于惠州市仲恺区陈江街道的商住用地被昊翔源以8129万元拍得。

该宗地块相关交易信息

该宗地块土地总面积约1.11万㎡，最大建筑面积为4.46万㎡，容积率不大于4，建筑密度不大于38%，绿地率不小于30%。

该宗地块相关规划指标

该宗地块起拍总价为8129万元，底价成交，成交楼面价约1822.81元/㎡。

区位信息 

该宗地块位于仲恺区陈江街道五一大道北侧，东侧为鸿润腾韵花园，临近长深高速、仲恺大道、莞惠城际等交通主干道。 

地块区位示意图

周边在售楼盘均价约1.15万/㎡。

相关信息 

该宗地为仲恺高新区陈江街道五一村民委员会的征地留用地，所建物业中5564.43㎡商铺分配给仲恺高新区陈江街道五一村民委员会，需在2023年12月31日前交付使用。

竞得人返还的商铺需安置在编号ZKB-021-13-01地块（建设项目为昊翔源广场）。若竞得人无法在ZKB-021-13-01号地块上安置商业物业，则按商业面积单价55000元/㎡ 折算为货币给予现金补偿仲恺高新区陈江街道五一村民委员会。

项目现状图

竞得人须返租上述分配给五一村民委员会5564.43㎡商铺五年，返租自竞得之日起36个月后起算，以45元/㎡计返租金额。

竞得公司信息 

经查询，竞得该地块的惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司是昊翔源旗下子公司。

昊翔源今年在该宗地块周边已围猎多宗地块，含本宗地块在内，有2个村企合作项目和2个城市更新单元，均毗邻该司开发的昊翔源壹城中心综合体项目。

昊翔源壹城中心项目效果图

昊翔源壹城中心目前剩6期1-4号楼的少量房源在售，建面约90㎡-140㎡，均价约11400元/㎡，预计将于11月推出7期新品。（以开发商公布信息为准）