新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

巨资还是白菜价?鑫月斥资5亿拿下仲恺2宗城市更新单元,楼面价仅662元/㎡

来源:本站原创   惠州房掌柜  2020-09-28 17:39:19阅读量:3836
[摘要]两年未交地,可全额退款
9月28日,鑫月以约5.01亿元总底价拿下仲恺惠环2宗总占地面积约19万㎡的城市更新单元地块,平均成交楼面价约661.74元/㎡,其中1宗楼面价仅542.97元/㎡

另据公告信息显示,地块两年内完成收购且剔除该部分用地不影响整体改造成效的,可调整项目实施改造范围土地出让金按实际改造面积与成交单价进行结算。在签订《出让合同》两年内未进行实际交地的,经双方协商,可终止该改造项目出让人退回已收取的土地出让金

成交信息 

据交易结果显示,挂牌编号为GZK2020-68、GZK2020-69、位于惠州市仲恺区惠环街道的2宗商住用地被鑫月以约5.01亿元总底价拿下,平均成交楼面价约661.74元/㎡

1.jpg

2宗成交信息页面截图


其中,GZK2020-68地块成交楼面价约820.88元/㎡,GZK2020-68地块楼面价低至542.97元/㎡

  GZK2020-68参数信息 

该宗地块由3幅地块组成,土地总面积为8.48万㎡,总建筑面积约32.37万㎡。

2.png
该宗地块相关规划指标


容积率分别不大于3.1、5,建筑密度不大于22%、40%,绿地率不小于35%、30%。

GZK2020-69参数信息 

该宗地块由2幅地块组成,土地总面积为10.56万㎡,总建筑面积约43.37万㎡。

3.png
该宗地块相关规划指标

容积率分别不大于5、3.1,建筑密度不大于40%、22%,绿地率不小于30%、35%。

区位信息 

2宗地块位于仲恺大道/莞惠城际轨道与长深高速的中间地带,周边配套醇熟且有较多在售楼盘项目。

4.png

地块区位示意图


周边在售均价约1.1万/㎡。

相关信息  

据公告信息显示,2宗地块须统一规划设计、统一开发建设,均属于惠环轻轨站南片区城市更新单元。

其中,GZK2020-68地块竞得人须新建一所第十九小学、一所12班幼儿园,并返还物业面积共112337㎡,超出或不足部分按商服7245元/㎡、住宅7025元/㎡的标准进行结算。

5.jpg
GZK2020-68地块周边现状图

GZK2020-68地块竞得人须更新改造道路5条及公园绿地、配建1个老年人日间照料中心、1个居家养老服务中心,并返还物业面积共178242㎡,超出或不足部分按商业7245元/㎡、住宅7025元/㎡的标准进行结算。

6.jpg
地块周边现状图


另外,公告信息指出,如更新单元内部分不动产权益未能在签订《出让合同》之日起两年内完成收购且剔除该部分用地不影响整体改造成效的可调整项目实施改造范围土地出让金按实际改造面积与成交单价进行结算。在签订《出让合同》两年内未进行实际交地的,经双方协商,可终止该改造项目,出让人退回已收取的土地出让金,并按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR1Y)向受让人支付违约金。

竞得公司信息 

经查询,竞得该地块的惠州金鑫泽房地产开发经营有限公司是惠州市鑫月实业有限公司全资控股子公司。

鑫月在仲恺开发的鑫月广场项目在售建面约99-141㎡(3-4房),均价约1.25万/㎡。

分享到:
责任编辑:张丹

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

    暂无数据!!!

视频推荐