7784元/㎡！江北新地王诞生，泰丰8.9亿斩获三新11万㎡商住地

〡 交易情况

挂牌编号为GP2020-31、位于惠州市惠城区惠南大道的商住用地被康桥地产以6840万元底价拍得，成交楼面价约5939.56元/㎡。

〡 地块参数信息

该宗地块土地总面积为3281.03㎡，建筑面积约1.15万㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

〡 区位信息

该宗地块位于惠城区演达大道西侧、属金山新城片区，周边各方面配套醇熟：近惠州一中、惠南学校、惠州学院等各年龄阶段学校；被四环南路、演达大道、惠大高速和河莞惠高速（在建）等多条交通要道覆盖；临近金山湖体育馆、跳水馆、惠州奥林匹克体育馆和在建的惠州读者文化园等多个休闲场所。

地块区位图

地块周边多为成熟运营多年的小区。地块北侧的鸿润叠韵在售均价约1.1万/㎡。

中洲、富辰分别于6月、8月在地块附近各拿下1宗小型地块，成交楼面价约5328.8元/㎡、5522元/㎡。

〡 相关信息

据公告信息显示，该宗地属于惠南大道A01-01-13地块“三旧”改造项目用地中的一部分，按政策规定须公开挂牌出让。该用地不具备单独开发建设条件，应与相邻改造项目用地统一规划、统一设计、统一建设。

该用地计算指标用地面积约2.91万㎡，计容积率建筑面积≤10.17万㎡，将配建1所12班制幼儿园。