【土拍】4.2亿！方圆竞得惠州北站新城16万㎡商住地

9月15日，博罗罗阳街道挂牌的1宗商住用地再遇房企争夺，最终方圆地产以约4.16亿元溢价成交，成交楼面价约2560.07元/㎡。

该宗地块位于惠州北站新城片区，加之体量不小（建面约16.23万㎡），据闻还吸引了五矿、新城等多家知名房企参与竞拍。

成交信息

据交易结果显示，今日，挂牌编号为2019（储备）29号、位于惠州市博罗县罗阳街道的商住用地被方圆地产以约4.16亿元成交。

该宗地块相关交易信息

该宗地块土地总面积约6.49万㎡，最大建筑面积为16.23万㎡，容积率介于1-2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

该宗地块相关规划指标

该宗地块起拍总价约3.66亿元，溢价成交，成交楼面价约2560.07元/㎡。

区位信息 

地块区位示意图

据公告信息显示，竞得人须按县公用事业管理局编制的道路建设工程方案自行出资建设地块南面连接宝瑞路的规划道路，并由县公用事业管理局实施建设监管。在房屋预售前，竞得人须完成道路建设并竣工验收，建成验收合格后无偿移交给县公用事业管理局管理。

地块周边现状图

竞得人开发投资总额不少于8.6亿元（不含地价溢价部分）。

竞得公司信息

经查询，竞得该地块的方圆地产在地块东南侧已开发有方圆·东江月岛项目，该项目预计9月加推25栋新品，建面约88-140㎡。今日成交地块或为该项目的后续开发储备用地。