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【土拍】14亿!惠州今日成交4宗住宅地 佳兆业隆生天益返场扩疆

惠州房地产网-房掌柜 2020-09-10 10:44:26来源:本站原创 
[摘要]园洲地块竟底价成交

9月10日,惠州共成交4宗住宅用地,其中,佳兆业、天益各再得1宗仲恺城市更新单元;隆生在博罗罗阳再拿1宗地块。意外的是,园洲地块竞底价成交。

佳兆业底价拍得仲恺惠环地块

〡 交易情况

挂牌编号为GZK2020-058、位于惠州市仲恺区惠环街道的商住用地被佳兆业以约8.16亿元底价拍得,成交楼面价约2092.03元/㎡

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〡 地块参数信息

该宗地块由2幅地块组成,土地总面积约11.15万㎡,建筑面积约39.02万㎡,容积率不大于3.5

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〡 区位信息

该宗地块位于仲恺区惠环街道平南片区,周边有仲恺大道、长深高速等交通主干道覆盖,距离莞惠城际仲恺站约7分钟车程。

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地块区位图

地块西北向分别有佳兆业、天益地产布局城市更新单元项目,成交楼面价分别约2127.03元/㎡、1039.27元/㎡。周边楼盘在售均价约1万/㎡

〡 相关信息

据公告信息显示,该地块为仲恺区南片区(二期项目)城市更新单元,需安排的回迁物业面积81481㎡,超出或不足部分按商服7232元/㎡、住宅7069元/㎡的标准进行结算。

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地块现状图

〡 竞得公司信息

经查询,竞得该地块的惠州市佳兆业凯进城市投资有限公司为佳兆业旗下公司。佳兆业2020年6月30日以7.78亿元拍得相邻的平南片区(一期)城市更新单元项目,占地约9.62万㎡,建面约36.58万㎡,成交楼面价约‭2127.03元/㎡

天益地产底价拿下仲恺陈江地块 

〡 交易情况

挂牌编号为GZK2020-059、位于仲恺陈江街道被天益地产以约4.55亿元底价拍得,成交楼面价约800.85元/㎡

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〡 地块参数信息

该地块由5幅地块组成,土地总面积约12.22万㎡,总建筑面积约56.85万㎡

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〡 区位信息

该宗地块位于仲恺区陈江街道,紧挨陈江文化广场,毗邻莞惠城际仲恺站,马路对面即是天益城购物中心

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地块区位图

地块周边已成交多个城市更新项目,布局房企有时代、佳兆业、昊翔源、天益等,成交楼面价均价约1500元/㎡

〡 相关信息

据公告信息显示,该宗地块为仲恺区陈江街道仲恺轻轨站北片区城市更新单元项目。竞得人需更新改造6条道路、配建1个公益性公配老人日间照料中心和1个12班制公益性公配幼儿园

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地块现状实景图

该更新单元需安排的回迁物业面积约22.08万㎡,超出或不足部分按商业7221元/㎡、住宅7040元/㎡的标准进行结算。

〡 竞得公司信息

经查询,竞得该地块的惠州市天益汇投资有限公司是家惠州本地房企,在该宗地块旁开发有天益城综合体项目,目前在售的2期项目均价约1.25万/㎡。

天益地产曾于6月30日以约3.22亿元底价拍得地块对面的占地约7.74万㎡的城市更新单元项目,成交楼面价约1039.27元/㎡

博罗园洲住宅地

〡 交易情况

挂牌编号为2020(储备)11号、位于博罗县园洲镇的住宅用地被励精置业以约8950万元拍得,成交楼面价约‭2983.33元/㎡

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 地块参数信息

该地块是一宗纯住宅用地,土地总面积为1.2万㎡,建筑面积不大于3万㎡,容积率介于1-2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。

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〡 区位信息

该宗地块位于博罗县园洲镇桔龙村地段,与东莞隔江相望,相近的东莞石排和企石镇目前在售均价约1.7万/㎡

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地块区位图

日前,同与东莞一江之隔的园洲镇白龙围村出让的2宗商住地迎来多家房企围猎,其中一宗最终以溢价率约113%的高价成交,最高楼面价达6256元/㎡,超过石湾历史成交记录。

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责任编辑:张丹

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