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【土拍】溢价率84%、5608元/㎡!龙光5.1亿斩获仲恺潼侨9万㎡商住地

惠州房地产网-房掌柜 2020-09-07 10:30:13来源:本站原创 
[摘要]创仲恺楼面价新高!

92日,龙光地产以约5.14亿元竞得仲恺潼侨1宗建面约9.1万㎡商住用地,溢价率约83.65%,成交楼面价约5608.45/㎡。

成交信息 

据交易结果显示,今日,挂牌编号为GZK2020-57、位于惠州市仲恺区潼侨镇的商住用地被龙光地产以约5.14亿元溢价拿下。

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该宗地块相关交易信息

该宗地块土地总面积约3.82万㎡,建筑面积约9.16万㎡,容积率不大于2.4,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%

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该宗地块相关规划指标

该宗地块起拍价约2.8亿元,溢价成交,溢价率约83.65%,成交楼面价约5608.45/㎡。

区位信息 

本宗地块位于仲恺区潼侨镇新华大道西侧,近潼侨镇中心区,距离仲恺城轨站约16分钟车程。

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地块区位示意图

该区域因接壤东莞、临近惠州重点产业项目潼湖生态智慧区,吸引了海伦堡、保利、龙光、承翰、碧桂园等房企在此布局,目前有多个项目在售,在售均价约1.05/㎡。

相关信息 
据公告信息显示,本宗地块需配建1个物业服务用房和1个社区体育活动场地外,并无其它的公共配套设施要求。

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地块现状图

本宗地块东北方向直线1.8公里处,承翰和龙光分别在201810月、20201月通过招拍挂获得项目地块(承翰竞得地块为村企合作项目),地块竞得楼面价分别为1450.75/㎡、3269.73/㎡。
1年左右的时间差,2宗地块成交楼面价相差近2/㎡。但,2个项目在售均价差距并不大,均在1/㎡左右。

竞得公司信息 

竞得该地块的为百强房企龙光地产,在惠州各个区域均有布局楼盘项目。今日成交地块旁,龙光布局有龙光玖龙台项目,在售均价约1.01万/㎡。本宗地块或将成为该项目的后续开发储备用地。


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责任编辑:熊鑫

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