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2020年还担心买不到房?惠州将新增67个项目 超5万套房

惠州房地产网-房掌柜 2020-01-03 18:12:47来源:房掌柜 郑继涛原创
[摘要]2019惠州楼市成绩单出炉!

  2019年还未走远,2020年就以全新的面貌悄然而至。2019年的惠州楼市,在其跌宕起伏的历程中,给了我们无数惊喜的瞬间。

  随着各地方楼市年度成绩单的出炉,想必大家已经迫不及待想要了解2019惠州楼市的具体发展情况。回顾过去是为了更好地展望未来,2020年,惠州将有多少房子出售,哪个品牌又将在新一年的楼市中独领风骚?让我们一起插上数据的翅膀,穿梭时间,一起见证和展望惠州楼市的过去和将来吧!

  171800套房源入市 大亚湾成最大供应户

  根据中原地产的数据显示,2019惠州供应了171800套房源,供应套数同比下降了8%。供应的总面积则达1764.3万㎡,较去年同期也出现了8%的降幅。

  在各县区中,大亚湾以4.15万套的供应套数和416.78万㎡的供应面积,一举成为最大的供应户。总的来说,全市各县区的供应量涨跌情况不同,供应数量不均,除了大亚湾,其他县区的新房供应都出现了不同程度的跌幅,其中惠阳区的下跌幅度最大。

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  成交金额达1740亿 惠城大亚湾领跑销量榜

  在房地产网签成交方面,2019一年来,惠州总共成交房源数为149783套,总面积达1531万㎡,成交金额达1740.48亿,这三个成交数据相比于去年都出现了小幅回落。

  全市各县区中,区域楼盘热度分化加剧,热门楼盘广受追捧,偏远冷盘无人问津。其中惠城区的成交套数最多,而成交套数和成交金额最多的桂冠则花落大亚湾区,博罗和龙门的成交涨幅最大,而惠阳的跌幅最大。

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  从惠州房地产企业销售金额来看,碧桂园以228亿的业绩荣登第一。龙光地产和星河控股位列第二、三位,销售金额分别为102亿和93亿。

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  具体到单个楼盘的销售上,龙光城以全年46亿的销售成绩逆袭夺魁,碧桂园太东公园上城和星河盛世则分列二三位。

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  2020惠州新房潜在待供应货量1973万㎡

  新的一年,惠州将新增67个新项目,供应套数为53722套,待供应货量为1973万㎡。对比前两年的情况,这一数据虽然出现回落,但仍处于高位。其中大亚湾继续保持推货步伐,预计将新增20个新项目,供货套数为17910套,总待供应面积达497万㎡。惠城和仲恺则分别以376万㎡和298㎡的待供应面积位列其后,全市的新房潜在供应量分化将持续。

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  具体到供货的房企上,去年在惠东和仲恺拿下9宗地的碧桂园,多年深耕惠州市场,加上已入市和未入市的项目推新,使其有充足的底气坐稳潜在供应房企的第一把交椅。而新力集团、佳兆业等行业头部企业,在惠州的土地储备量也相对比较充裕,也会加大房源的供应量。总的来看,惠州楼市新房潜在供应量将越来越集中于龙头房企,寡头效应将继续加剧。

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责任编辑:郑继涛

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