据报道“近日,新城控股集团股份有限公司拟以Reg S的形式,发行2年期、总规模3.5亿美元的高级无抵押债券,息票率7.50%,到期日为2021年12月16日。据悉,该债券将在2019年12月16日进行交割,并于新加坡交易所上市。”
当前行业形势下,地产公司的命脉就在于融资,此次新城控股发债成功是公司“安全着路”的证明。投资人的积极认购,则体现了大家对公司的发展前景重拾信心。如今,新城控股无论是在销售业绩层面还是整体经营层面,都回到了正常轨道。
首先是销售业绩层面。新城控股今年的业绩表现不错,坐稳了TOP8的位次。官方数据显示,前11个月公司累计实现签约额2465.5亿元,同比增长24.2%;累计实现签约面积2188万平方米,同比增长37.5%。比克而瑞的榜单数据高出5亿。今年全年新城控股的目标是2700亿元,前11个月的进度条是91%,鉴于房企每年最后一个月才是冲刺销量的高峰月,其达成年度目标是大概率事件。
整体销售规模稳步增长的背后,得益于“地域深耕”战略的执行,新城控股今年多区域销售额超百亿。苏州区域公司,9月底销售额突破了200亿元;大本营常州,前11月流量销售金额188.23亿元,稳居当地第一,且超出第二名100多亿元;截至11月30日,天津公司年度签约金额也突破了100亿元......
与此同时,新城控股在土储方面也恢复了拿地。今年三季度受负面事件影响,暂缓了拿地,但四季度仅仅11月便在天津、江苏宿迁等地新增3幅土地。拿地是房企发展潜力的先行指标。
其次是公司整体经营层面的表现。自8月起,多个融资渠道开始好转,已经有几家城商行恢复了新增贷款,且已完成部分款项提款;另有一家合作的主力银行恢复放款;四大国有银行的合作也在沟通中。根据三季报,新城控股取得借款收到的现金达234.17亿元,7-9月共增加25亿借款。现在的新城控股,可以说是钱在逐步到位,地也在有序新增。
反应到资本市场,股价也给予了公司正向回应。截止12月5日收盘,新城控股股价涨幅为49.6%,在TOP30房企中涨幅仅次于中南建设。而七月初,受负面事件影响,股价曾一度从43.65元下滑至8月初的22.99元。
今年的新城控股,完美展示了一匹骆驼在逆境中坚韧无畏、勇于负重、默默跋涉,最终走向黎明地平线的画面。
新城控股,为幸福生活赋能
1、稳健发展、双轮驱动
新城控股集团1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过26年的快速发展,成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,连续十年位列中国房地产行业前20强,2019年位列中国房地产行业8强。目前总资产超人民币3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书,稳中求进,持续创新,深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式,已完成全国重点城市群、重点城市的全面布局,横跨房地产开发、投资、商业运营管理等领域,形成产品协同及战略纵深。
2、世界500强目标
新城深刻洞察消费者的诉求,在住宅、商业以及多元化业务领域,秉承高质量、生态化的发展理念,用产品、服务为人民幸福生活赋能,同时运用科技创新,实现产品与服务的品质升级,给消费者安居乐业提供幸福保障。不断发展弘扬民族品牌精神、努力奔向世界500强。
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