又是力高！斥2.58亿揽博罗石湾住宅地 楼面价3446元/㎡

12月16日上午10点，惠州市博罗县有两宗地块挂牌出让，地块一被江西水泉房地产开发有限公司斥资2.58亿拿下，溢价12.2%，楼面价为3446元/㎡，背后股东为力高集团，这已经是力高第三次在惠州拿地。地块二惨遭流拍。

据博罗县国土局挂牌资料显示，地块一是编号为2019（储备）11号的住宅用地，使用年限为70年。地块位于博罗县石湾镇建设西路东侧地段，地块总面积为249567㎡，规划建筑总面积不得大于74868㎡，其中社区公共服务用房建筑面积不得小于450㎡。建筑限高为层数不得大于26层、高度不得高于80米。

地块起拍总价为23000万元，每次报价加价幅度为人民币400万元的整数倍，起始楼面价约为3072元/㎡。容积率不得大于3.0，绿化率不得小于30%，建筑密度不得大于30%。

2019（储备）11号地块

地块二是编号为2019（储备）12号的商服和住宅用地，位于博罗县龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高夫（土名）地段，地块总面积为43644㎡，规划建筑总面积不得大于130932㎡，其中商业建筑面积不得大于13093㎡，住宅及配套建筑面积不得大于117839㎡，社区公共服务用房建筑面积不得小于660㎡，物业管理用房建筑面积不得小于300㎡，9班幼儿园建筑面积不得小于2880㎡。

地块起拍总价为25,000万元，每次报价加价幅度为人民币400万元的整数倍，起始楼面价约为1909.38元/㎡。使用年限为商服40年、住宅70年，容积率不得大于3.0，绿化率不得小于35%，建筑密度不得大于30%。

除了建筑限高和建筑面积外，公告中对地块的开发投资总额进行了具体的开发要求，即宗地一竞得人开发投资总额不少于人民币45000万元（不含地价溢价部分）。宗地二竞得人开发投资总额不少于人民币64000万元（不含地价溢价部分）。同时也要求地块二的动工时间为领取《不动产权证》之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。

从地块现状图来看，地块附近有不少居民自建房，地块已经基本平整，符合土地开发的基本条件。

2019（储备）12号地块