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又是力高!斥2.58亿揽博罗石湾住宅地 楼面价3446元/㎡

惠州房地产网-房掌柜 2019-12-16 10:02:37来源:房掌柜采编中心 余家利原创
[摘要]这已经是力高第三次在惠州拿地。

12月16日上午10点,惠州市博罗县有两宗地块挂牌出让,地块一被江西水泉房地产开发有限公司斥资2.58亿拿下,溢价12.2%,楼面价为3446元/㎡,背后股东为力高集团,这已经是力高第三次在惠州拿地。地块二惨遭流拍。

据博罗县国土局挂牌资料显示,地块一是编号为2019(储备)11号的住宅用地,使用年限为70年。地块位于博罗县石湾镇建设西路东侧地段,地块总面积为249567㎡,规划建筑总面积不得大于74868㎡,其中社区公共服务用房建筑面积不得小于450㎡。建筑限高为层数不得大于26层、高度不得高于80米。

地块起拍总价为23000万元,每次报价加价幅度为人民币400万元的整数倍,起始楼面价约为3072元/㎡。容积率不得大于3.0,绿化率不得小于30%,建筑密度不得大于30%。

2019(储备)11号地块

地块二是编号为2019(储备)12号的商服和住宅用地,位于博罗县龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高夫(土名)地段,地块总面积为43644㎡,规划建筑总面积不得大于130932㎡,其中商业建筑面积不得大于13093㎡,住宅及配套建筑面积不得大于117839㎡,社区公共服务用房建筑面积不得小于660㎡,物业管理用房建筑面积不得小于300㎡,9班幼儿园建筑面积不得小于2880㎡。

地块起拍总价为25,000万元,每次报价加价幅度为人民币400万元的整数倍,起始楼面价约为1909.38元/㎡。使用年限为商服40年、住宅70年,容积率不得大于3.0,绿化率不得小于35%,建筑密度不得大于30%。

除了建筑限高和建筑面积外,公告中对地块的开发投资总额进行了具体的开发要求,即宗地一竞得人开发投资总额不少于人民币45000万元(不含地价溢价部分)。宗地二竞得人开发投资总额不少于人民币64000万元(不含地价溢价部分)。同时也要求地块二的动工时间为领取《不动产权证》之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。

从地块现状图来看,地块附近有不少居民自建房,地块已经基本平整,符合土地开发的基本条件。

2019(储备)12号地块


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责任编辑:余家利

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