富力5550万底价拿惠城商业地 楼面价2817.1元/㎡

　　历经了11月的高峰，年底惠州土拍又重回低位，仅有7宗小型地块出让。12月9日，惠城迎来了本月唯一一宗地块出让，地块位于惠城区横沥镇黄沙洞村，地块占地仅24624㎡，最终被惠州惠力房地产有限公司以5550万底价拿下，该公司为富力的关联公司。

　　据惠城公共资源交易中心网站显示，挂牌编号为GP2019-39的地块位于惠城区横沥镇黄沙洞村D-01，地块占地面积为24624㎡，规划总建面为19701㎡，为40年年限的商业地块。

　　据资料显示，地块的起拍价为5550万元，计算可得起始楼面价约为2817.1元/㎡。该地块容积率需小于0.8，建筑密度不得大于40%，绿地率小于35%。

　　房掌柜查阅地图发现，黄沙洞村周边以温泉旅游业为主，聚集了度假酒店、短租别墅和民宿、农庄等，有丰富的温泉资源，还有黄沙洞水库、原生态森林、高尔夫球场、黄沙洞小学等，附近在售的富力惠林温泉别墅均价约25000元/平米。

黄沙洞村

　　从现状图可以看出，地块的位置并不平坦，地面表面仍有大量灌木丛和树林未清理。

地块现状图

　　天眼查资料显示，惠州惠力房地产有限公司成立于2019年3月，注册资本为500万人民币，法人代表为张力，由珠海惠力贸易有限公司100%持股。公司的经营范围为房地产开发；货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）；批发、零售：建筑材料、装修材料、家居用品、木门橱柜（不含商场、仓库）。

　　但据房掌柜了解，该公司的法人代表张力，同时也是富力地产的法人代表。