降价也卖不动了？年底将至 二手房市场遭遇寒冬？

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冰与火之歌 二手房数据上涨

虽然成交变难了，但从全市整体数据上看，南京二手房成交量、价格涨幅都在上涨。可见新房火热带动了二手房的热度。

南京网上房地产统计数据显示，11月南京二手房成交9606套，比上月的8140套上涨了1466套，环比上涨18.01%，同比2018年11月上涨约69.93%。

从各区成交情况来看，11月江宁仍排名第一，成交量1861套；浦口排在第二位，成交1344套；鼓楼成交量1320套，排名第三。价格方面，鼓楼成交价仍保持高位，11月均价44145元/㎡；玄武跃居第二位，成交价38926元/㎡；秦淮、建邺排在三四位。

据南京我爱我家研究院统计，11月南京二手房成交均价31785元/㎡，环比微涨了0.1%，基本持平，也反映目前二手房市场较为稳定；同比去年11月上涨了2.2%。

11月南京二手房挂牌量9890套，环比下滑了14.7%，跌破万套大关；挂牌价方面，11月均价31267元/㎡，环比上涨了1.0%。

业内人士表示，目前年底行情出现降价、房源也变多，对于购房者来说是好事。第一，购房者的挑选余地大，无论是户型、位置还是装修，都可以挑到最为心仪的房源。第二，房源竞争大，房东预期普遍降低，诚心出售的房源都有较大的还价空间。