仲恺某项目备案价高达1万八？这次没那么简单！

　　继上周名巨伴山以1万8的备案价突破博罗房价天花板后，昨晚，掌柜君的朋友圈又被一条新闻刷屏，仲恺有个楼盘的备案价同样高达18000元/平！这是什么神仙楼盘？

　　大伙先抑制住激动的心情，请随掌柜君一起来查证一下！

　　本次刷屏的主角是位于仲恺片区的天益城2期，获预售的9栋，备案均价为14000元/㎡，最高备案价为18000元/㎡，获预售的共有389套房源。

　　然而，查阅惠民之家的备案数据可以发现，此次备案的天益城9号楼土地用途均为商业用房，并非传言的住宅用途。价格较高的23-27层为写字楼，单价在16673至18000元/㎡，价格稍低些的5-16层为公寓，17-22层则是酒店。

      换句话说，这一备案价格，是在产品类型为商业用途的情况下，与其他住宅备案价是没有可比性的，并且天益城此前备案的7号楼住宅均价约12000元/㎡，不算太夸张。

　　天益城位于仲恺陈江新城市中心，临近莞惠轻轨仲恺站，项目致力于打造多业态城市综合体。天益城参与的旧城镇改造项目，是惠州市旧城镇更新改造的首个项目。天益城已经建造了全生态的购物、娱乐、美食、休闲、商务等五大优势商业资源为一体的购物中心，给仲恺区带来了崭新的城市面貌。

　　天益城一期已如约完成建设，目前天益城二期项目商铺在售中，另外，还剩少量高层房源在售，目前项目已完成封顶，预计2020年交房。