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供应上涨&成交下滑!11月惠州卖出14531套房 金山新城最热门

惠州房地产网-房掌柜 2019-12-03 17:46:48来源:房掌柜 钟媛媛原创
[摘要]供应套数出现了47.8%的上涨,成交套数下跌5.38%。

  回顾上月,11月供应套数出现了47.8%的上涨,成交套数下跌5.38%,这让坚信楼市热的群众有些疑惑。细观原因,除仅有不足两个月就到春节,大多购房者都暂时搁置了买房计划,静观明年变化外,价格也是一个影响因素;虽年底将至,但大部分热门楼盘基本没有太多优惠折扣,部分土豪盘甚至要验资才能看房,这也击退了部分想年末抄底的置业者。11月惠州楼市到底如何?请跟随掌柜君来看看。

  供应上涨47.8% 大亚湾供货最多

  临近年底,各楼盘推货进度加快,供应量也出现了上涨。中原数据显示,11月惠州全市共供应15830套住宅,环比上涨47.79%,供应面积173.23万平。

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  从11月的供货情况来看,除惠东外,其余县区都出现了不同程度的上涨,最高环比飙涨251.91%。大亚湾重回供货量的榜首,以4602套的供应套数远超第二名的惠城区;惠城区上月成交3468套,环比上涨了79.05%;10月攀至榜首的博罗县跌落至第三,供应3213套,环比上涨10.07%。

  成交下滑 惠城3103套攀至成交榜首

  银十已过,惠州楼市成交开始冷静下来,成交套数和面积与10月相比都有所下降。数据显示,11月惠州共卖出14531套房,环比下降5.38%;成交面积152.3%,环比下降4.67%。除惠城、惠阳、惠东外,其余县区的成交套数和面积均呈下降趋势。

  从各县区的成交情况来看,常胜将军大亚湾终于被惠城区赶超,成交量屈居第二,惠城区以3103套,34.6万平的成绩夺下冠军,略高于大亚湾;大亚湾虽然落至第二,但成交量也有3052套,成交面积31.06万平,均出现环比下降。

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  惠阳区以2684套的成交位列第三,博罗紧随其后。也许是有几个高备案价的楼盘入市,11月数据并未展示出各县区的均价。

  惠城4盘入榜 大亚湾风光不在

  在11月新房成交龙虎榜中,除惠城区有四盘上榜外,其余三县三区分别有一盘上榜。夺得榜首的是位于博罗龙溪的新盘惠州恒大御府,卖出636套。项目11月17日已开盘9/10/11/12栋,推售建面约85-124平米户型,开盘价格8500元/平米,非毛坯发售,该项目的客群更倾向于东莞和深圳群体,宣传渠道也多布局在东莞。

  位列第二的同样是恒大的楼盘,为位于惠阳的恒大棕榈岛,共成交311套,曾是10月成交排行榜的TOP1。中海阅江府作为惠城金山新城的热门楼盘,首次登上成交龙虎榜,并以304套成交取得第三的成绩。同样是惠城楼盘的还有蓝光雍和园、新力城和德威江誉城。

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  惠东的滨海楼盘富力湾以242套成交位列第四,大亚湾的碧桂园星钻以233套成交量居第六,这也是大亚湾11月唯一上榜的楼盘,一改过去霸屏TOP10的风光。同样上榜的还有位于仲恺潼湖的投资盘龙光玖龙台,及位于龙门的旅游大盘富力南昆山温泉养生谷。

  马安远超金山湖江北 成交1220套

  在惠城区的住宅成交分布中,马安和水口无疑是王者,1220套的总成交量远超金山湖和江北,,证明了这个颇受刚需客欢迎的区域的实力,惠城成交龙虎榜TOP10中就有5个楼盘位于马安水口,中海阅江府更是以304套的成交量位居榜首,新力城、德威江誉城分列第三、四名。

  虽然没有夺得冠军,但江北和金山湖的成交量也不容小觑,TOP10中金山湖也有中骏雍景湾、世纪金湖花园、中洲天御和奥园领寓几个楼盘上榜。

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责任编辑:郑继涛

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