38亿！中交揽金山新城两宗地块 获超22万储备地

11月已接近尾声，本月惠城有六宗大型地块挂牌出让，本以为会掀起一波风云，但结果似乎并未如大家所想，出现长时间的厮杀，两日竞拍的四宗地块以两宗流拍、两宗底价成交结束，平安和旭辉皆是首进惠城，分别拿下一宗地块。

11月25日，惠城区迎来了本月最后两宗地块出让，地块均位于马安中心区，总面积222533.05㎡，起拍总价37.967亿元，最终两宗地块被中交城市投资控股有限公司以底价斩获。

中交耗资近19亿竞得JD33-01-01-01地块

惠州市公共资源交易中心显示，此次出让的地块挂牌编号为GP2019-38，位于惠城区马安中心区JD33-01-01-01，占地面积为110969.4㎡，最大规划建面为344382㎡，起拍总价高达189450万元，起始楼面价约为5501.2元/㎡。

地块为住宅、商服用地，其中住宅年限为70年、商服年限为40年。地块未来建设的容积率不得超过3.1，建筑密度不能超过22%，绿地率则需超过35%。

公告指出，竞得人需要承担JD33-01-01-02地块幼儿园的建设，建成后无偿交给惠城区教育部门使用，如JD33-01-01-01地块分期建设，幼儿园须纳入首期工程。

从现状图来看，地块内仍有池塘未填平，地面灌木丛也未清理。

GP2019-38地块现状图

中交揽19亿摘得JD23-01-01-01地块

惠州市公共资源交易中心显示，此次出让的地块挂牌编号为GP2019-37，位于惠城区马安中心区JD23-01-01-01，占地面积为111563.65㎡，最大规划建面345848㎡，起拍总价高达190220万元，起始楼面价约为5500元/㎡。

竞得方需要承担JD23-01-02地块九年一贯制学校和JD23-01-01-02地块幼儿园的建设，建成后无偿交给教育部门使用。学校、幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施，JD23-01-01-01地块如分期建设，相应学校、幼儿园须纳入首期工程。

GP2019-37地块现状图

综合两宗地块的位置来看，JD33-01-01-02地块更靠近上周被旭辉拿下的LJL-39-06地块，离中海阅江府等几个开发中的楼盘也比较近。而JD23-01-01-01则更靠近惠大高速和德威江誉城，与上周流拍的JD17-01-01地块相邻。