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20.32亿!旭辉摘得金山新城近10万㎡地块 楼面价5500元/㎡

惠州房地产网-房掌柜 2019-11-22 09:42:22来源:房掌柜 郑继涛原创
[摘要]另一宗GP2019-35地块惨遭流拍。

  继昨天平安以20.34亿拿下本月马安首宗出让的地块后,11月22日,马安又迎来两宗土地的转让,两宗地块均位于马安中心区,其中GP2019-36被深圳旭辉实业旗下子公司以20.32亿竞得,GP2019-35流拍。

  此次挂牌出让的两宗土地的挂牌编号分别为GP2019-35和GP2019-36,两宗地块总占地189426.55㎡。房掌柜查阅地图后发现,本次出让的两宗土地都紧挨着惠州大道,交通位置优越。

  旭辉以203200万竞得GP2019-36地块

  GP2019-36的地块位于惠城马安中心区LJL-39-06,临近在建中的中海阅江府。地块总占地面积98544.59㎡,允许最大建面为369445㎡,起拍价为203200万元。经计算,该地块的起始楼面价为5500元/㎡,最终被惠州昌煌实业有限公司拿下,以203200万元成交。据房掌柜了解,惠州昌煌实业为深圳旭辉实业100%控股的子公司。

  交易公告显示,此宗地块商服使用年限为40年,住宅使用年限为70年,容积率小于3.1,绿化率大于35%,建筑密度须小于22%。

  此外公告中指出,取得LJL-39-06的竞得人,须承担JLJ-39-07地块小学的建设,建成后无偿交给教育部门使用,如LJL-39-06地块分期建设,相应学校须纳入首期工程。此外,还要求竞得人负责LJL-39地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政部门,并开放给公众使用。

  从现状图看,目前地块的清理平整工作还没开展,地面的灌木丛和杂物还没进行清理,不远处可见在建的楼盘。

  GP2019-35地块流拍

  GP2019-35的地块位于惠城马安中心区JD17-01-01,附近有已开盘的德威江誉城和鼎浩城。地块占地面积达90881.96㎡,允许最大建面为343700㎡,起拍价为189040万元,经计算,该地块的起始楼面价为5500元/㎡,地块最终流拍。

  据挂牌信息显示,此宗地块商服使用年限为40年,住宅使用年限为70年,容积率不大于3.1,绿化率须大于35%,建筑密度不得大于22%。

  公告中指出,竞得人承担JD17-01-01地块幼儿园和幼儿园的地下空间建设,建成后无偿交给教育部门使用。地块JD17-01-01如分期建设,幼儿园须纳入首期工程。此外,还要负责地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交付市政相关部门,并开放给公众使用。

  从现状图来看,地块上有一个池塘未进行填平,池塘附近的杂草和矮树也还没清理,地块的清理工作比较繁重。

  金山新城规划加持下,马安中心区里的地块在未来一段时间内会成为土拍市场上的焦点。11月25日,片区还有最后两宗地块出让,值得期待!


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责任编辑:钟媛媛

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