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碧桂园惠南科技园项目曝光!建面近16万平 命名为“凤翔花园”

惠州房地产网-房掌柜 2019-11-08 17:21:16来源:房掌柜 郑继涛原创
[摘要]新项目位于金山新天地的规划范围内,位置优越。

  随着惠州市区南拓战略的不断推进和金山新天地分区规划的出台,惠南片区的发展前景一片大好。早在7月初,房掌柜就报道了惠南科技园地块出让引起数十家房企的争夺,在激战近10个小时后被碧桂园拿下的消息。

  日前,房掌柜从惠州市民政局了解到,碧桂园位于惠南科技园片区的项目已经正式通过有关部门的审批,新项目被命名为“凤翔花园”。图片1.png

  碧桂园新项目亮相  总建面近16万平

  近日,惠州市民政局信息显示,惠城区有新项目命名获得批复。公告显示,项目位于仲恺高新区惠南科技园,被命名为凤翔花园,开发商是惠州市惠南盈信置业有限公司,为碧桂园旗下子公司。

  该项目地块规划编号为ZKG-30-03号,即粤(2019)惠州市不动产权第5032786号规划用地,该项目用地面积共55188平方米,总建筑面积159813.85平方米,建筑占地面积19316平方米,绿地休闲面积27594平方米。

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  据仲恺公共资源中心网站信息显示,该地块在7月8日被碧桂园旗下子公司惠州市江东实业发展有限公司拿下,耗资约6.1亿元,溢价率高达96.6%,楼面价为5061.6元/㎡。

  此宗地块为住宅和商服用地,其中住宅使用年限为70年、商服使用年限为40年。绿化率不小于30%,建筑密度不大于35%,容积率不大于2.2。

  房掌柜规划图获悉,地块位于惠南科技园,靠近惠大高速和惠南大道等交通要道,交通便利,片区内楼盘的均价在8500元/㎡左右,周边仍以工业园为主,生活配套还不算完善。

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地块现状图

      金山新天地规划出炉  惠南地区迎来发展新机遇

  今年6月,惠州市自然资源局出台《惠州市金山新天地分区规划》,规划指出要将惠南新城和马安中心区以及大沥等片区进行统一规划,提出要新片区打造成惠州的未来城市中心以及大湾区东岸战略性新兴产业及科创中枢的目标。

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  惠南片区作为惠州未来的新城市中心,将规划建设两条高铁、一条城际轨道,使其成为惠城南部的交通枢纽,惠南片区迎来了发展的新机遇。惠南科技园作为惠州的三大高新产业园,近年来建立了全方面的培育高新技术企业的服务体系,未来将成为金山新天地片区的科创核心区域。

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  目前,惠南科技园片区已经有中交香颂花园、惠科华府等成熟楼盘,随着规划的不断落地实施,未来这个区域必将吸引更多的品牌房企入驻。

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责任编辑:郑继涛

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