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供应下滑!国庆后首周惠州仅有7盘获预售 网签明显回升

惠州房地产网-房掌柜 2019-10-15 17:59:20来源:房掌柜采编中心 郑继涛原创
[摘要]上周全市住宅供应量明显回落,而各县区的网签量均出现回升!

      经过国庆假期前一波供应高峰后,上周全市住宅供应量明显回落,上周惠州共有7个项目取得预售证,仅供应了1239套房,供应套数环比下降了71%。而随着国庆假期的结束,各县区的网签量均出现回升,上周惠州各县区网签住宅3500套,走出了国庆期间的低谷。上周惠州楼市的具体表现如何,请跟随掌柜君的脚步一起来看看吧!

  1239套新房入市 博罗占据45%的供应量

  经历国庆假期前一波供应高峰,上周(10.7-10.13)全市的住宅供应量出现明显下滑,仅有7个楼盘获得预售证,其中3个为新楼盘,总共供应了1239套房源,供应总面积仅有116631.06㎡ 。

  博罗上周的供应量稳定,五矿·哈施塔特四期一区、方圆东江月岛花园和幸福雅居3个楼盘推出558套新品,占据了本周惠州供应总量的大半壁江山。其中方圆东江月岛花园一次性推出了26栋/33栋总共256套房源,五矿·哈施塔特依然保持着较大的供应量,推出了A6号楼总共264套新品,幸福雅居则推出了2栋共38套房源。

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  虹海湾花园作为惠东的新楼盘,强势首推了2号楼新品,总供应套数为280套。而惠城的德威江誉城花园二期也在上周的迎来了开盘,首批推出了5栋新品共141套房源,均价11300元/㎡。惠阳的家天下花园则推出了首期5幢新品,总供应了124套房源,仲恺新开盘的鑫源名筑花园推售了商住楼19栋,总共136套新房源。龙门县、大亚湾区两个县区则无新房源供应。

  网签量明显回升 惠城区逆袭夺冠

  随着国庆假期期间网签滞后数据的显现,国庆后首周各县区的网签量低位走高,上周(10.7-10.13)惠州市网签住宅3500套,网签面积约37.3万㎡。其中惠城区以网签654套,网签面积7.6万㎡的成交量排名第一。大亚湾网签套数高于惠城,达736套,但网签面积略低于惠城,位列网签套数榜单第二。博罗网签套数略低于仲恺,但网签面积6.4万㎡高于仲恺区,排名第三。

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  上周开盘简讯

  上周,一期新品开盘即售完的热门楼盘——德威江誉城,迎来了二期新品的开盘,二期推售5栋建面97-124㎡ 2-3房共124套房源,成交均价为11300/㎡。

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  广受关注的惠阳楼盘——花样年家天下也在上周迎来了开盘,首批将推售5栋建面100-122㎡2-3房共124套新房,备案均价11500元/㎡,面积100m2折后均价为10000元/㎡,面积122㎡,折后均价为9300元/㎡。

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  中交地产夺惠城江北东区4万平地块 耗资7.9亿

  10月10日,惠城迎来三宗地块同时出让,地块位于惠城区汝湖金石四路南侧,总占地87177.45㎡,起始楼面价均约5500元/㎡。

  最终地块GP2019-22和GP2019-24流拍,GP2019-23则被中交地产股份有限公司联合惠州市交融企业管理合伙企业拿下,耗资79490万元,溢价约17%,楼面价6430.6元/㎡。

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  三宗地块临近南国园青水湾,远处还有泰宇城市中央、汇显城市公园,片区均价约在9500-12000元/㎡。配套方面则有中粤通物流园、烟草物流中心、现代农业观光园,乌石小学、新光小学、新光幼儿园等,地块距离火车北站也不过十几分钟车程,属于配套较成熟的片区。

  金辉集团9639万拿惠阳地块 楼面价3235元/㎡

  10月10日,惠阳迎来了首宗地块出让,地块位于惠阳秋长街道,成交价为9639.3166万元,最终被金辉集团旗下子公司惠州市恒兴业房地产开发有限公司拿下,牌编号为GZ2019-003,地块占地面积为12414.4㎡,允许最大建面为29797㎡ ,经计算,该地块的起始楼面价约为3235元/㎡。

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  该地块位于惠阳秋长街道高岭村西南片区,附近有正在热卖的惠阳恒大棕榈岛、星河盛世和保利阳光城等楼盘,紧挨着北环路和横岭河,周边有西湖小学、超市等配套,生活配套相对齐全。


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责任编辑:钟媛媛

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