自万科重返惠州拿地后,惠城的地块仿佛又攀上了新的高度,9月12日,本月惠城的第5宗地块出让,但这宗地块延续了河桥地块的命运,以流拍告终。
惠州公共资源交易中心网站显示,此次出让挂牌编号为GP2019-14,地块位于惠城区高新科技园南部片区B-12-01。占地面积为38789.06㎡,最大建面达108609㎡。
地块起拍价高达4.887亿元,增加幅度为400万元,可计算出起始楼面价为4499.6元/㎡。地块商服用地年限为40年、住宅用地年限为70年,容积率需小于2.8。
公告还指出,地块竞得者需承担配套幼儿园的建设,建成后无偿交给教育部门使用。
房掌柜查阅地块发现,地块位于惠南大道旁,临近已经售罄的碧桂园逸泉山庄,不远处就是甬莞高速和惠大高速收费站,门口即是主干道,交通较为便利。
但地块周边并没有太多在售楼盘,仅有已经交楼的碧桂园逸泉山庄,周围以林地、农田和村庄为主,生活气息不浓郁,配套也不完善。
地块位置
从现状图来看,地块已基本平整,旁边还留有挖掘后的小山丘。
地块现状
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