流拍！惠城河桥3宗地块无人竞拍 起拍价超10亿

　　开学灾难片的余温尚未过去，惠州就迎来了9月首宗地块出让。9月3日，惠城河桥片区3宗地块同时出让，起拍总金额高达10.9亿元。

　　三宗地块挂牌编号分别为GP2019-17、GP2019-18、GP2019-19，总占地面积为72529.76㎡，最大建筑面积为218497㎡。最终三宗地块均惨遭流拍。

　　三宗地无人竞拍 流拍告终

　　惠州市公共资源交易中心显示，三宗地块相连，均为住宅、商服用地，住宅年限为70年、商服年限为40年，容积率不得大于2.8。三宗地块的占地面积分别为23335.51㎡、32076.02㎡、17118.23㎡，

　　其中面积最大的GP2019-18地块，竞得方需承担幼儿园的建设，建成后无偿交给惠城区教育部门使用，如地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

地块大概位置

　　房掌柜查阅地图发现，三宗地块位置优越，处于河莞惠高速和惠大铁路的交汇处，离四环路也不远，驾车到奥林匹克体育场约17分钟车程。地块周边集中了惠州学院、惠州市第一中学、惠州城市职业学院和惠州卫生职业技术学院等多所院校，远处有东江学府、山水华府、鸿润叠韵、保华铂郡等成熟小区，二手房均价在10500-11500元/㎡左右。

　　河桥组团崛起 片区新规划出炉

　　城市发展南拓，让惠城四环南路周边区域成为焦点，8月中旬，惠州市自然资源局出台了《惠州市南四环沿线(河桥组团)控制性详细规划》，阐述了这一区域未来的发展规划。

　　《河桥规划》指出，规划范围西至惠城区行政边界，北至尖峰山，东抵惠大铁路，南邻四环路，规划总用地面积为4.55平方公里，而此次出让的三宗地块正位于规划范围内。

　　惠州市南四环沿线区域的目标是建设成为粤港澳大湾区国际科技创新基地、产学研合作创新示范区。而河桥组团正是科教片区的一个重要组团，未来将引进了中科院‘两装置’总部区等国家级重大项目。片区内有正在建设中的河惠莞高速，以及四环南路、主干路尖峰路等其他支路，还规划了公交首末站、规划设置社会停车场2处，并同步配建停车场，以满足市民出行的需求。

　　除交通设施外，片区内还规划有九年一贯制学校1处、幼儿园2处，综合医院1处、社区卫生服务站1处等，未来前景无限。