供应暴增454.3%！上周上海6盘入市，卖得怎么样了？

　　上周上海楼市迎来了推盘小高峰，共有6盘入市，共计1564套房源。据中原数据显示，上周上海新房入市面积达到20.5万平方米，环比大增454.3%。入市项目分别为山水拾间、大名城紫金九号、泰府名邸、上海龙湖春江天玺、百汇园二期、仁恒都市花园。

　　港龙融创· 山水拾间

　　崇明岛陈家镇东滩别墅区

　　157套中式院墅

　　总价约492万起

　　本次大筹客户约36组

　　小筹客户40余组

　　据现场销控表显示

　　开盘去化约50套，去化率约32%

　　开盘回顾：山水拾间位于崇明陈家镇，是融创携手港龙在上海的上海第一个“山水系”全新盘。8月15日9点40分左右正式开始摇号，参与摇号客户有36组大筹客户和小筹客户，开盘时间持续了约3个小时，最终去化约50套，去化率约31.8%。

　　大名城紫金九号

　　浦东唐镇

　　推出约89-156平米3至4房共计232套

　　均价约6.2万/平

　　280个认筹，其中大筹111个，认筹率约48%

　　全天售出约140套，小户型房源都已经售罄，去化6成+

　　大名城紫金九号位于浦东唐镇，整个项目占地约5.2万㎡，容积率1.7，绿化率35%，项目是由13幢10～12层的小高层组成，共住户668户，此次即将取证的是项目最后一批232套房源。目前在售剩余房源7套 115㎡ 三房 、27套 125㎡ 三房、45套 130㎡ 三房、10套 156㎡ 四房。

　　泰府名邸

　　静安南京西路

　　195/214/242/253㎡三房和150-320㎡不等的非标户型，共73套

　　总价约2300万起，均价12.18万/㎡

　　共计40组认筹客户参加摇号开盘，认筹率约55%

　　最终共成交37套，去化率5成

　　泰府名邸本次开盘的是6号楼，共2个单元，分别总高是21层和17层，共73套房子，户型为195-252平3-4房，两梯两户，出入更私密、更快捷。

　　龙湖春江天玺

　　奉贤金汇

　　推出329套86-94㎡高层公寓，共计329套

　　总价289万起，均价35244元/㎡

　　共有57组大筹参加摇号选房，认筹率约17%

　　全天共成交87套，去化率不足3成

　　龙湖春江天玺位于奉贤金汇，项目占地面积约 9.2 万㎡，建筑总面积约 28.3 万㎡，容积率2.0，绿化率35%，项目分为南北2个地块，由小高层和叠加别墅组成，共计约1879户。8月16日，龙湖春江天玺迎来首开，去化不足3成。

　　百汇园二期

　　徐汇滨江

　　开盘推出户型建面约93-207㎡共379套

　　均价90716元/㎡

　　284组认筹

　　经过周末两天的选房，本次开盘共成交218套，去化近6成

　　开盘回顾：百汇园二期开盘379套房源，284组认筹，最终卖了218套，去化近6成，仍有约161套房源未成交。其中一线江景的13/14号楼 几乎被抢光，二线江景房源如168㎡3房户型也受到改善家庭的欢迎，203-206㎡4房 96㎡1房 基本没人要，余量官方或很快对外 公开销售。

　　仁和都市花园

　　浦东御桥

　　开盘加推面积80-155㎡2-4房，共计394套

　　均价6.2万/平

　　仁和都市花园位于浦东御桥，项目分二期开发，目前一期以全部售清，现在加推的是二期。仁和都市花园二期此次加推5幢18层的高层，总建筑面积约45951㎡，容积率约1.83，绿化率约35%，共394套房子。