8月15日上午10点,惠州市公共资源中心公布了惠州市惠城区编号为B-10-01-02地块的交易结果:该地块位于惠城区三栋坝山口村,占地29094.79㎡,最终遭流拍。
据惠州市公共资源交易中心网站显示,此次出让地块占地29094.79㎡,最大规划建筑总面积为58188㎡。起拍价为2.61亿,增价幅度为200万元,起始楼面价约为4499元/㎡。
另外,此宗地块为仅为商服用地,适建性需符合商业、餐饮、旅馆及配套设施,其使用年限为40年,其容积率不大于2.0。
值得一提的是,公告有另外指出,改地块的主要技术经济指标:其建筑密度不大于35%,绿地率不小于20%。同时,公告中对地块进行了具体的开发要求:即建筑首层如架空作为开敞式公共停车或公共开敞空间,其面积不计入容积率建筑面积,但其建筑高度和层数须计入建筑高度和层数指标。
针对交通道路要求中指出:宜优先采用客货分流的交通组织方式,充分考虑必要的物流场地。机动车停车位配建标准为每100平方米计容积率建筑面积不小于1个,配建停车位应不低于20%建设充电基础设施或预留建设安装条件。
根据挂牌资料中规划图显示,地块地理位置优越,西南侧为惠南大道,西北侧为工业园大道、周边工业企业分布,生活配套待发展成熟。
从现状图可以看出,地块已基本平整,已发布土地使用公告,未见施工痕迹。
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