统计局：1-7月全国房地产开发投资增10.6% 商品房销售额增6.2%

8月14日，国家统计局发布了2019年1至7月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，2019年1至7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1至6月份回落0.3%。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7%。

具体到区域而言，1至7月份，东部地区房地产开发投资39042亿元，同比增长9.2%，增速比1至6月份回落0.7%；中部地区投资15248亿元，增长9.5%，增速加快0.6%；西部地区投资15708亿元，增长15.1%，增速回落0.4%；东北地区投资2845亿元，增长11%，增速回落1.7%。

1至7月份，房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米，同比增长9%，增速比1至6月份加快0.2%。其中，住宅施工面积554111万平方米，增长10.4%。房屋新开工面积125716万平方米，增长9.5%，增速回落0.6%。其中，住宅新开工面积92826万平方米，增长9.6%。房屋竣工面积37331万平方米，下降11.3%，降幅收窄1.4%。其中，住宅竣工面积26374万平方米，下降10.5%。

1至7月份，房地产开发企业土地购置面积9761万平方米，同比下降29.4%，降幅比1至6月份扩大1.9%；土地成交价款4795亿元，下降27.6%，降幅与1至6月份持平。

商品房销售和待售情况方面，1至7月份，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比1至6月份收窄0.5%。其中，住宅销售面积下降0.4%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.1%。商品房销售额83162亿元，增长6.2%，增速加快0.6%。其中，住宅销售额增长9.2%，办公楼销售额下降13.3%，商业营业用房销售额下降10.9%。

具体到区域而言，1至7月份，东部地区商品房销售面积35317万平方米，同比下降4.2%，降幅比1至6月份收窄0.4%；销售额44429亿元，增长5.2%，增速加快0.5%。中部地区商品房销售面积25106万平方米，下降0.1%，降幅收窄0.4%；销售额17966亿元，增长6.7%，增速加快0.6%。西部地区商品房销售面积24613万平方米，增长2.8%，增速加快0.5%；销售额17760亿元，增长9.3%，增速加快0.9%。东北地区商品房销售面积3747万平方米，下降7.8%，降幅收窄0.5%；销售额3007亿元，增长0.5%，增速回落0.4%。

7月末，商品房待售面积49876万平方米，比6月末减少286万平方米。其中，住宅待售面积减少305万平方米，办公楼待售面积增加23万平方米，商业营业用房待售面积减少21万平方米。

房地产开发企业到位资金情况方面，1至7月份，房地产开发企业到位资金99800亿元，同比增长7%，增速比1至6月份回落0.2%。其中，国内贷款15377亿元，增长9.5%；利用外资61亿元，增长83.6%；自筹资金31032亿元，增长2.8%；定金及预收款33980亿元，增长9.6%；个人按揭贷款15198亿元，增长11.3%。

房地产开发景气指数方面，7月份，房地产开发景气指数为100.9，比6月份回落0.01点。

（来源：观点地产网）