创新高！保利11.5亿摘惠城水口地块 楼面价高达6860.7元/㎡

　　随着惠城区的快速发展，惠城的优质地块在日渐减少，每每有市中心地块挂牌，都能引来众多房企的关注。8月8日，本月惠城第一宗地块出让，地块位于水口中心区新力城旁，经过激烈的竞争，最终地块溢价23%，被深圳市保利房地产开发有限公司以115320万元竞得，楼面价6860.7元/㎡，楼面价创下历史新高。

　　保利置业11.5亿摘得水口地块

　　地块因位于如今颇热门的水口区域，自公告发布起便成为焦点，多家房企虎视眈眈，据房掌柜了解，地块吸引了招商、新力、万科、保利四家房企参与竞拍，都希望拿下这块热土。

　　上午10点，竞拍刚开始，交易中心网站就出现了熟悉的【没有记录显示】，从现场情况来看，共有四家房企参与了竞拍，10点14分时总价已经破10亿。

　　经过一个多小时的竞争，保利置业成功以11.5亿的总价胜出，楼面价为6860.7元/㎡，这也是近3年来惠州单宗地块最高的楼面纪录。

　　惠州公共资源交易中心网站显示，此次出让挂牌编号为GP2019-14，地块位于惠城区水口中心区SKZX07-15。占地面积为60031.55㎡，最大建面达168088㎡。

　　地块起拍价高达9.372亿元，增加幅度为900万元，可计算出起始楼面价为5575.7元/㎡。地块商服用地年限为40年、住宅用地年限为70年，容积率需小于2.8。

　　公告还指出，竞得者需承担水口中心区SKZX07-15、SKZX07-16号地块的密路网（包括雨水管和污水管）、建设，以及水口中心区SKZX07-16地块公园绿地及配套设施的建设，建成后无偿交给惠州市人民政府。

　　品牌房企聚集片区均价超1.1万/㎡

　　当年被视为城乡结合部的水口，早已在楼市的一次次波动中水涨船高，也早已不是过去尘土飞扬的模样。近年来，品牌房企陆续进驻水口，如今区域内已聚集了新力城、新城鹿江风华、合生上观国际、隆生皇冠花园等多个楼盘，学校和商业、生活配套也早已完善。

　　水口的发展让越来越多置业者关注到这个区域，紧邻着地块的新力城最新一栋备案价在1.1万以上，新城鹿江风华也在1万-1.1万之间，且都是惠城如今的热销盘。

地块位置

　　地块位于在售的热盘新力城旁，周边有多个大型楼盘，还有合生实验学校、上观国际幼儿园、皇冠假日酒店、水口文化体育中心、湖滨公园等配套，不远处就是惠州大道。

地块现状图

　　从现状图看，地块目前地面仍有大量活动板房未清理，周边的路面也未铺设。