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速度!美的东莞招兵买马,石碣项目已经备案!

惠州房地产网-房掌柜 2019-08-06 13:41:38来源:房掌柜 黄子欣原创
[摘要]那块历经流拍再竞价激烈后被美的一掷千金的项目,不到一个月,就急速出了备案名!

近期,新入莞的房企动作频频,如今项目备案强势加快,期限已缩短至不到30天。美的置业于7月初在石碣拍的项目就已经成功备案,案名为“东樾花园”。

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东樾花园计划总投资232000万元,项目占地面积41586.91平方米,总建筑面积约为160068.28平方米,主要建筑物包括住宅及沿道路商业,项目将由东莞市招美房地产开发有限公司进行开发。

在案名备案等相关工作进行时,美的置业在东莞的招聘工作也在进行中,目前主要推出项目开发工程类岗位。

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据悉,美的东莞公司办公室现定于王洲湾1号商铺,目前正在装修。

美的早有打开东莞市场的野心

据房掌柜获悉,美的曾参与东莞多宗地的竞拍,但都未能如愿进入东莞市场。2019年4月1日,美的置业以“总价4.712亿+楼面价3940.93元/㎡”成功夺得莞北石湾新城4万㎡商住地,正式涉足莞北区域。

值得一提的是,美的置业本次进驻的石湾新城区,是惠州市博罗县下辖的一个小镇,由于刚好处于惠州、广州、东莞三市交界,南隔东江与东莞市石龙镇相望,经济发展迅速。

据悉,佛山市美的房地产发展有限公司成立于1998年8月10日,是隶属于美的置业集团有限公司一家全资子公司,以房地产开发为主,同时涉及物业管理、智慧家居、商业物业、文旅、装配式产业等多元业务体系。

据美的置业官网简介显示,美的置业成立于2004年,2018年1月11日正式登陆香港主板市场。

3月29日,美的置业控股有限公司(3990.HK)召开业绩发布会,会上,美的置业主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示,2019年美的置业的销售目标是千亿。美的置业形成房地产开发及服务、建筑工业化和智能产业化的「一主两翼」纵向一体化发展战略。

美的置业已经策略性布局珠江三角洲、长江三角洲、长江中游、华北和西南五大区域,覆盖全国15个省份的48个城市。截至2018年12月31日,美的置业拥有173个项目,同时通过合营企业及联营公司参与32个项目,总建筑面积达45.07百万平方米的土地储备。值得一提的是,在大湾区拥有796万平方米土地储备,预计货值超过1000亿元。

年报显示,2019年美的置业将会进一步优化区域深耕布局,进一步加强大都市经济圈布局。未来美的置业城市布局将会进一步向重点二三线等中心城市靠拢,提升城市级别。

项目靠近主城区

地块与达鑫·江滨新城仅一路相隔,毗邻北王公路,周边还拥有王洲湾壹号、达鑫·江滨新城、中熙君墅湾、东江明珠花园等成熟居住小区,区域居住氛围浓厚。

地块外围用铁皮和围墙围挡地块,并竖起了出让预公告。地块的前方是车流量极大的北王公路和达鑫·江滨新城、王洲湾壹号,有丰富的商业配套。地块的另一侧,是一些个体户和出租屋,人流不多。

石碣楼市:在售项目多,承接城区客外需

近年,石碣的土拍市场并不活跃,2016-2019年间仅有5宗地入市(含本宗),大都以底价成交,轻松拿下地块。

石碣这宗位置极佳的商住地取消了8733㎡安居房的配建要求,竞拍门槛明显降低,此宗靓地遭遇疯抢命运:8房企连环竞价厮杀53轮。

与东城仅一江之隔,石碣已归属城区片区,是城区客外溢的主要镇街之一。目前,石碣在售项目朵朵开,楼市发展加快,市场又有需求,或成为东莞房地产市场的主力军之一。石碣楼市多年历经达鑫、富盈、中熙、碧桂园等房企的浸染,已成为开发商争夺的重要区域之一。

目前,该区域在售的项目有卓越弥敦道、阳光城愉景湾、碧桂园铂公馆、玖颂江湾以及达鑫·江滨新城,而卓越弥敦道是近期石碣的网红盘,均价15900元/㎡。


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责任编辑:钟媛媛

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