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6月20城二手房价格下调,西安新房价格7个月同比涨幅第一

惠州房地产网-房掌柜 2019-07-16 08:23:42来源:房掌柜 

7月15日,国家统计局发布2019年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为63个,相比5月份的67个呈现减少的态势。

国家统计局发布的信息显示,6月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

一二线城市二手住宅涨幅回落,20城价格下调

国家统计局测算的数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。其中:北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,二手房涨幅回落明显的特点和58安居客67城线上二手房挂牌数据保持相对一致,从安居客线上重点监测的67个重点城市来看,有45城二手房挂牌房价环比上涨,但涨幅已经明显回落,目前北京挂牌均价为60129元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价在5万元/平方米左右,广州二手房挂牌均价为32062元/㎡,值得关注的是一线城市中,二手房热门板块向新城区和新兴开发区聚拢。北京密云、昌平、房山、怀柔,上海闵行、浦东、奉贤等新区板块关注度高,深圳宝安、龙岗等技术扶持区域受热捧。

从数量上来看,70个大中城市中有20个城市二手房价格下调。

中原地产首席分析师张大伟认为,相比新建住宅网签数据滞后,二手房数据更有代表性。

具体而言,宜昌、三亚、青岛、常德、泸州、郑州、贵阳、南昌、武汉、安庆、湛江、济南、锦州、北海、遵义、上海、福州、长沙、深圳、牡丹江等二十个城市的二手房价格均显示环比下调。

西安新房价格连续7个月同比涨幅第一

从新建商品住宅销售价格环比上涨的城市名单看,洛阳是今年6月份房价指数环比增幅最大的城市,环比上涨2.5%。

从洛阳的历史数据看,洛阳在今年3月-6月份全国房价指数环比增幅排名分别为第58位、第7位、第4位和第1位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,从洛阳的房价数据看,此类城市后续也需要积极管控房价。

除了洛阳,部分城市热度依然较高,房价环比上涨明显,从6月份新建商品房价数据来看,洛阳、西安、大理、长春、大连、唐山等城市环比涨幅都在1%以上,而二手房的环比涨幅仅无锡、唐山涨幅超过1个百分点。业内人士预计二手房的降温会在下半年持续对新房形成直接影响,并带动新房房价涨幅回落。

而从同比涨幅数据的排名看,西安继续排名第一,这也是西安连续第7个月排名全国第一。严跃进称,考虑到西安近期政策持续收紧,尤其是在人才落户和郊区限购等方面有较为严厉的动作,可以预计后续西安此类房的增幅也会收窄。

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       来源:澎湃新闻

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责任编辑:钟媛媛

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