新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

最新房价出炉,这座二线城市“七连冠”!

来源:每日经济新闻   惠州房掌柜  2019-07-16 08:20:57
[摘要]一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩。

  7月15日,国家统计局公布的《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

  值得注意的是,6月单月,全国房地产调控政策次数高达46次,超过了5月份的41次。

  中原地产首席分析师张大伟向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分析认为,“楼市整体呈现了‘小阳春’后的退烧迹象。在收紧调控的影响下,不论是投资数据还是市场销售数据,都再次出现了放缓,并且从趋势看,预计7~8月还会持续。”

  二手房价环比下跌城市数年内最多

  6月份,全国二手房价格全面降温。

  国家统计局数据显示,在二手房价格方面,6月份有45个城市环比上涨,5个城市持平,20个城市下跌。二手房价格环比涨幅超过1%的城市仅有无锡、呼和浩特和唐山。对比前几个月数据,4月份二手房价格环比涨幅超过1%的城市为13个,5月为12个,呈现逐月递减的趋势。

  据国家统计局初步测算,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

  


  

数据来源:国家统计局(制图:每日经济新闻 罗健)


  数据来源:国家统计局(制图:每日经济新闻 罗健)

  同时,全国20个城市二手房价格环比下降,数量为年内最高,其中包括深圳、上海、长沙、武汉、郑州、贵阳等热点一二线城市;5个二房价格持平的城市包括北京、天津。回顾历史数据,自2018年10月以来,已连续8个月有超过10个城市二手房价环比下跌。

  张大伟指出,“这是年内首次热点一二线城市进入调整阶段。后续如果没有明显的信贷宽松政策,预计7~8月份,全国一二线城市将再次进入‘小阳春’后的低点。”

  西安洛阳领衔新房价格同环比涨幅榜

  国家用统计局数据显示,6月份共有63个城市新房价格环比上涨、2个城市持平、5个城下跌。与5月份的67个城市环比上涨相比,呈现减少态势。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,“这也说明受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响,各地房企已经有主动意识积极降价促销,这使得房价上涨的城市数量也会有所减少,进而也影响到全国70个城市房价指数环比增幅不会扩大”。

  每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,洛阳、西安分别位列6月份新房价格环比、同比涨幅第一,其中洛阳新房环比涨幅2.5%,同比涨幅达16.7%。

  


  

数据来源:国家统计局(制图:每日经济新闻 罗健)


  数据来源:国家统计局(制图:每日经济新闻 罗健)

  严跃进指出,“从历史数据看,洛阳在3~6月份全国房价指数环比增幅排名分别为58位、7位、4位和1位,说明此类城市需要积极管控房价。”

  6月份,西安新房价格同比涨幅继续排名第一。记者注意到,最近7个月,西安一直名列新房价格同比涨幅榜首位。而就在6月20日,西安在原有“四限”调控政策的基础上再次升级调控政策,明确落户购房年限,增加非本市户籍人口购房社保缴纳年限,并首次将临潼纳入限购范围内。

  “考虑到西安近期政策持续收紧,尤其是在人才落户和郊区限购等方面有较为严厉的动作,可以预计后续西安此类房的增幅也会收窄。”严跃进分析。

  张大伟则认为,“近期市场分化仍在持续,从数据上看,上涨城市集中在部分三线城市,但总体上涨幅度已经是2019年来的最低的。”

对未来趋势,张大伟预测:“6月作为冲刺半年报的最后一个月,供应量明显增加,这种情况下,成交量相对会上升。但需要注意的是,供应量井喷下,信贷政策不宽松,导致部分区域可能价格出现波动。7月初信托与美元债收紧,对于市场心理影响非常大。叠加7~8月是市场的惯例淡季,预计房价下调城市将继续明显增加。”

  (来源:每日经济新闻)

分享到:
责任编辑:钟媛媛

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

    暂无数据!!!

视频推荐