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中粮地产首进惠州!近4.8亿斩获龙门住宅地

惠州房地产网-房掌柜 2019-07-01 08:51:08来源:房掌柜采编中心 刘玉竹原创
[摘要]龙门龙城街道一日出让两宗土地。

  击败碧桂园和敏捷,觊觎惠州市场已久的国企中粮地产终于在龙门县成功落子。

  6月28日,中粮地产集团深圳房地产开发有限公司历时90分钟,以4.78亿元的高价斩获龙门县城中心地块,楼面价为2442.7元/㎡,溢价率达到67.1%。据悉,此次共有4家企业报名,包括碧桂园、敏捷,以及一家不具名的地产公司。同一天,同区域内另一宗地块则被本土房企以底价摘走。

  据房掌柜了解,此次出让的两宗住宅地块均位于龙门龙城街道,其中挂牌编号LM2019-20的地块占地面积为19344.54平米,规划建筑总面积不大于58033.62平米。地块起拍价为8474万元,每次增加幅度为250万元,起始楼面价约为1460.2元/㎡。地块容积率不大于3.0,绿地率不小于30%,建筑密度不大于30%,最终地块被博罗县百盛贸易发展有限公司以底价拿下。据知情人士透露,同天出让的LM2019-21地块不仅面积较大,位置更加优越,吸引了大多数目光,同时LM2019-20地块上有厂房建筑物,是地块底价成交的主要因素。

  由中粮地产竞得的挂牌编号为LM2019-21地块,占地面积为55947平米,规划建筑总面积不大于195816.08平米。起拍价为28632万元,每次增加幅度为600万元,起始楼面价约为1462.2元/㎡。地块容积率小于3.5,绿地率大于30%,建筑密度小于30%。最终,地块的成交价为47832万元,楼面价为2442.7元/㎡,共计加价32轮,加价1.92亿元,溢价67.1%。

  房掌柜在查阅地图时发现,该地段交通较为便利,紧邻仁深高速,周边分布金河湾花园、星辉南湾、云鹏花园等小区,目前当地房价在6600元/㎡左右,地块距离龙门县人民政府约5分钟车程,临近龙门县公安局、龙门县体育中心及县人民医院,该地资源配套较为齐全。

LM2019-20地块规划设计图

LM2019-21地块规划设计图

  从现状图看,两宗地块目前仍为农田种植状态,土地平整待开展。但周边交通便利、住宅密集。

LM2019-20地块现状图

LM2019-21地块现状图

  LM2019-20的地块拿地公司为博罗县百盛贸易发展有限公司,博罗县百盛贸易发展有限公司成立于2010年,法人代表为黄**,注册资本1000万,主要经营范围销售五金、交电、日用百货、机械配件、汽车配件、文化用品、装饰材料,承接园林绿化、室内水单安装工程。

  LM2019-21的地块拿地公司为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司,该公司成立于1993年,法人代表为李**,注册资本85000万,主要经营范围房地产开发经营,建筑材料销售。

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责任编辑:钟媛媛

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